Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €3.345,13 €/m²

Finanzierung ab 782 €/Monat

---

2Zimmer

56,5 m²Wohnfläche

01.02.2025Verfügbarkeit

---

Südwest, Kirchheim unter Teck (73230)

Die charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und modernen Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet, die eine zeitlose Optik schaffen. Sie sind nicht nur äußerst langlebig, sondern auch pflegeleicht, was den Alltag erheblich erleichtert.
Der vorhandene Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung für eine breite Zielgruppe interessant. Pendler profitieren besonders von der hervorragenden Infrastruktur: Sowohl der Bahnhof als auch die Autobahn sind schnell zu erreichen, was eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Für Kapitalanleger bietet sich hier eine besondere Gelegenheit: Die aktuellen Eigentümer planen ihren Auszug Anfang des nächsten Jahres. Dadurch eröffnet sich die Option, die Wohnung entweder selbst zu nutzen oder zeitnah neu zu vermieten, was sie zu einer attraktiven Investition mit viel Potenzial macht.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Ob für ein entspanntes Frühstück oder gesellige Abende mit Freunden - der Balkon bietet reichlich Platz. Der Blick auf den direkt gegenüberliegenden, Park ist ein zusätzlicher Pluspunkt. Dieser grüne Rückzugsort lädt zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Erholen in der Natur ein. Die Kombination aus städtischer Nähe und grüner Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und steigert die Lebensqualität in dieser Immobilie erheblich.

Der Schimmingweg in Kirchheim unter Teck bietet eine herausragende Wohnlage, die Ruhe, Naturnähe und Stadtnähe in perfekter Balance vereint. Dieses familienfreundliche Wohngebiet ist für seine angenehme, harmonische Atmosphäre bekannt und ideal für Familien, die eine sichere und grüne Umgebung suchen. Der Standort punktet mit einer durchdachten Infrastruktur - Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, und das Stadtzentrum von Kirchheim erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße, die durch ihre Ruhe und Gelassenheit besticht. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Einrichtungen verzichten zu müssen. Besonders für Naturfreunde ist die Lage ideal: Wander- und Radwege, die Schwäbische Alb und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein.
Beruflich bietet der Standort ebenfalls attraktive Möglichkeiten: Kirchheim unter Teck liegt in der Nähe der Wirtschaftsmetropole Stuttgart, die eine Vielzahl an Karrieremöglichkeiten in unterschiedlichen Branchen bietet. Unternehmen aus den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau und IT sowie zahlreiche Dienstleister sind hier ansässig und machen die Region zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort. Über die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A8 gelangen Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte wie Stuttgart, Esslingen und Göppingen. Dies ermöglicht nicht nur kurze Wege zum Arbeitsplatz, sondern auch Zugang zu vielfältigen Arbeitsmärkten und Karrieremöglichkeiten in der Region.
Für Pendler ist dies die optimale Kombination aus beruflichen Chancen und einer entspannten, naturnahen Wohnumgebung. Ob als Paar, Familie oder Anleger - der Schimmingweg bietet die perfekte Grundlage für ein Leben in einer der gefragtesten Gegenden Kirchheims. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
Der Energieausweis liegt zu Besichtigung vor.
WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 56,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.00, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen