Grundstück in Scharfenberg / incl. Baugenehmigung
Objektbeschreibung
Eingebettet in die sächsische Elblandschaft und in einen Waldgürtel , direkt am Rande eines Naturschutzgebiets liegt dieses Anwesen nur wenige Meter von dem Elberadweg entfernt. Das Neubauvorhaben, ist mit natürlichen Baustoffen geplant, um dem natürlichen Charme der Umgebung als auch der historischen Nachbarschaft, würdevoll zu entsprechen.
Sie sind dennoch, in wenigen Minuten, sowohl mit dem privaten PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Das Neubauvorhaben liegt mit allen notwendigen Baugenehmigungsunterlagen, sowie einem Baugrundgutachten vor, sodass Sie zeitnah mit dem Bau beginnen können.
Die derzeitigen Planungsunterlagen, welche Ihnen den äußerlichen Rahmen für das Bauvorhaben vorgeben, sind dem Exposeé beigefügt.
In der inneren Gestaltung sind Planungsanpassungen, wie die der Raumaufteilung unkompliziert möglich.
Der geplante Neubau ist nicht unterkellert,
Das Ein- oder Zweifamilienhaus kann als Ziegelbau, in Holzständerkonstruktion oder als Holztafelbauweise mit Putzfassade ausgeführt werden.
Die Baugenehmigung ist im Preis inbegriffen. Das Grundstück ist Bauträgerfrei.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Treppenhaus__________________7,88 m²
Küche/Wohnraum _____________24,11m²
Schlafen_____________________9,13 m²
Bad ______________________3,24 m²
Flur___________________ _____4,75 m²
Abstellen___________________ _0,38 m²
Büro _____________________10,66 m²
Wohnen/
Atelier/ Büro/
Seminarraum________________44,29 m²
SUMME EG________________104,44 m²
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Ober-/Dachgeschoss
Treppenhaus __________________8,05 m²
Zimmer-1+ Du / WC ___14,44 m² + 2,30 m²
Zimmer-2 + Du / WC ___20,05 m² + 2,30 m²
Zimmer-3 + Du / WC___14,64 m² + 2,17 m²
Flur__________________________5,40 m²
Abstellen______________________2,28 m²
Küche________________________6,75 m²
Praxis/Büro ____________________9,13 m²
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SUMME DG__________________100,43 m²
GESAMMT Wohnfläche_________204,87 m²
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