Einfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

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563 m²Grundstück

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Mutters (6162)

Am westlichen Mittelgebirgsplateau, ca. 10 Autominuten südlich der Landeshauptstadt Innsbruck, befindet sich sonnig gelegen das ca. 2300 Personen Dorf Mutters. Direkt fußläufig, 2 Minuten vom unmittelbaren Dorfzentrum mit der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung, wurde auf einem ca. 563 m² großen Baugrundstück 1965 das ursprüngliche Gebäude errichtet.
Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude zu-, auf- und umgebaut und sind derzeit 3 Wohnungen über Unter-, Erd- und Obergeschoß vorhanden. Im Zuge dieser Verkaufsaktivitäten werden 3 einzelne Wohneinheiten nach dem WEG gebildet.

Sonstiges Weiters gibt es bereits einen Plan für einen möglichen Anbau auf dem großzügigen Süd-Ost-Garten. Die Betriebskosten betragen ca. Euro 126,--/Monat für Kanal, Müll, Grundsteuer für die Gemeinde sowie ca. Euro 270,--/Monat für die Heizung.
Die Immobilie wird derzeit zum Teil fremdvermietet sowie durch die große Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für eine Familie, welche die Immobilie so nutzt wie sie derzeit liegt und steht oder auch die Fähigkeiten besitzt, diese auf Eigenregie zu verbessern, zu renovieren und zu adaptieren.
Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu können.
Peter Jenewein
office@immobilien-jenewein.at
M +43 664/ 110 8 200
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Bundesland: Tirol