Wohnung zum Kauf 76.500 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche Altlindenau Leipzig 04179

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche

Frau Lisa Freudenberg

FALC Immobilien Dresden

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Investieren, aber sicher!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 1-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Leipzig. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 34 m² und ist mit einem Teppichboden, Laminat und Fliesen als Bodenbelag ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und bietet ein gemütliches Wohnambiente.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen betragen monatlich ca. 195 Euro.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in guter Lage von Leipzig! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Altlindenau, Leipzig (04179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leipzig Leutzsch ist ein Stadtteil der sächsischen Großstadt Leipzig. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Nordwest und grenzt an die Stadtteile Lindenau, Leutzsch, Neulindenau, Neulindenau-Ost und Schönau.

Leutzsch ist vor allem durch seine Wohnviertel geprägt, die von Einfamilienhäusern und grünen Innenhöfen geprägt sind. Dennoch bietet der Stadtteil auch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Leipziger Innenstadt ist mit der Straßenbahn oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

In Leipzig Leutzsch gibt es auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Leutzscher Park, den man für Spaziergänge oder Sportaktivitäten nutzen kann. Auch der nahe gelegene Auensee lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.

Insgesamt ist Leipzig Leutzsch ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt besticht. Eine Immobilie in diesem Stadtteil bietet somit die perfekte Kombination aus erholsamem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

76500 €

2.248,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2718510.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 34,02 m², Gesamtfläche: 34,02 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 16

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien DresdenGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 5a, 01097 Dresden

Partnerschaft

Frau Lisa FreudenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbs85k

Referenznummer: FALC-GlNa-63724