Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Martinsthal Eltville 65344

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Christoph Fischer

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Eltville-Martinsthal! Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Martinsthal. Das Auto wird in der Garage im Hof geparkt und dann geht es durch ein gepflegtes Treppenhaus zu der vermieteten Dachgeschosswohnung. Von der Diele aus gelangt man in die Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie in das Wannenbad mit Fenster. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie den sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick über Martinsthal und die umliegenden Weinberge. Neben der Garage und einem weiteren Stellplatz gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller und ein Abstellbereich für Fahrräder zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze
Balkon
2. Geschoss

Lage

Martinsthal, Eltville (65344)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eltville-Martinsthal liegt an der Rheingauer Riesling-Route, oberhalb des berühmten Weinörtchens Eltville am Rhein! Wer hier wohnt liebt nicht nur gute Weine, sondern profitiert auch von einem naturnahen Umfeld mit den Vorteilen der städtischen Infrastruktur Wiesbadens und Mainz. In nur knapp 20 Autominuten erreichen Sie die Zentren beider Städte. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie in ca. 30 Minuten über die BAB 66 und BAB 3. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Fußgängerzone von Eltville. Supermärkte wie REWE, LIDL und ALDI sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.525,25 €/m²

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

275 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.916,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

2.698 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.804 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 15

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Anbieter der Immobilie

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Christoph FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cndv59

Referenznummer: 9394