Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €2.111,11 €/m²

Finanzierung ab 1992 €/Monat

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8Zimmer

225 m²Wohnfläche

1.714 m²Grundstück

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Weitmar - Mark, Bochum (44795)

Das hier exklusiv von uns angebotene Grundstück mit ca. 1.714 m² befindet sich in sehr ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Weitmar-Mark. Es liegt in zweiter Reihe, mit traumhaftem Blick ins Grüne und direktem Zugang ins Weitmarer Holz!
Die Zufahrt ist durch eingetragene Wegerechte gesichert.

Aktuell befindet sich ein zum Teil sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf dem Grundstück. Die Einliegerwohnung wurde bis vor einigen Monaten bewohnt und präsentiert sich in einem normalen, altersbedingten Zustand, sodass diese nach einer Renovierung direkt bezugsfertig ist.
Die Haupt- und Zweitwohnung bedürfen jedoch einer umfangreicheren Sanierung, um in die aktuelle Epoche geholt zu werden.
Darüber hinaus liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage der Stadt Bochum für ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche vor, sodass auch der Rückbau des aktuellen Altbestandes in Betracht gezogen werden kann.
Durch die ideale Süd- bis Südwestausrichtung genießt das Grundstück ganztägig viel Sonneneinstrahlung und lädt zu tollen Stunden im Garten ein.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit ihnen dieses Grundstück vor Ort präsentieren zu dürfen.

Der Stadtteil Weitmar-Mark liegt im Südwesten Bochums.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten stehen Ihnen hier in ausreichender Form zur Verfügung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahegelegene Bushaltestelle als gut zu bezeichnen.
Das direkt vom Grundstück erreichbare Weitmarer Holz lädt zu entspannten Stunden und ausgedehnten Spaziergängen ein.

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung