Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück Walter Flex Str. 146 Reichelsdorf Nürnberg 90453

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück

Herr Jürgen Tschannerl

Tschannerl Immobilien Consulting

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Walter Flex Str. 146, Reichelsdorf, Nürnberg (90453)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Sehr gute Lage in Nürnberg Reichelsdorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie vor Ort im Stadtteil Reichelsdorf. Der nahe gelegene Wiesengrund ist ideal für viele Freizeitaktivitäten. Kindergarten und Schule sind bequem zu erreichen.
Mit dem Auto schnelle Anbindung sowohl nach Schwabach als auch nach Nürnberg-Zentrum und zu den weiterführenden Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

749000 €

5.761,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.761,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.416 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.250 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stadtvilla mit Grundstück
Ein modernes Traumhaus im Bauhaus-Stil mit Bewegungsfreiheit für eine fünfköpfige Familie und einem schönen Garten zum Spielen und Ausruhen.
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Im genannten Preis sind folgende Leistungen bereits enthalten.

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- Bodentiefe / Dusche
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- Fußbodenheizung
- Rolläden elektrisch
- Sicherheitseingangstüre
- 3 Fach Klimaschutzfenster
- Erdarbeiten
- Planung und Bauantrag
- Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte
-
i Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Johannisstr. 32, 90419 Nürnberg

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