Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 339.000 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 206 m²<br/>Grundstück Melle - Mitte Melle 49324

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
206 m²Grundstück

Herr Ralf Averes-Neumann

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Provisionsfrei: Renovierter Wohntraum in Melle-Mitte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 Quadratmetern befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft des Rosenwegs in Melle. Ende 2024 wurde das gesamte Haus umfassend renoviert, sodass Sie modernen Wohnkomfort in einem zeitgemäßen Ambiente genießen können.

Die Lage des Hauses ist ideal: Eingebettet in eine beliebte Wohngegend profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Melle zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, während die ruhige Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Wohnküche übergeht - insgesamt ca. 45 Quadratmeter, die perfekt für gesellige Abende und Familienfeiern geeignet sind. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen, gemütlichen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und sorgt für einen Hauch von Luxus im Alltag.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet vier zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Hobbyraum, Abstellraum oder Werkstatt. Ein schöner Balkon rundet das Angebot ab und lädt dazu ein, bei einer Tasse Kaffee den Blick ins Grüne zu genießen.

Dieses vollständig renovierte Reihenmittelhaus in Melle vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lebensqualität in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Melle - Mitte, Melle (49324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Melle im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Melle ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 46.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine idyllische Lage am Teutoburger Wald.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnen A30 und A33 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Osnabrück, Bielefeld und Hannover.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, Seen und Wälder. Hier lässt es sich also sowohl ruhig und idyllisch als auch urban und aktiv leben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.897,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.897,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.603 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf Averes-NeumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdaj5g

Referenznummer: 21871