Haus zum Kauf

1449000 €1.449.000 €2.732 €/m²

Finanzierung ab 6055 €/Monat

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19Zimmer

549 m²Wohnfläche

1.600 m²Grundstück

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Ausbau, Kölpinsee, Loddin (17459)

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Das ca. 2000 massiv gebaute, gepflegte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten (aufgeteilt in zwei Haushälften mit jeweils separatem Eingang) befindet sich in schöner Lage im Kölpinseer Ortssteil Loddin, ca. 500m vom idyllischen Seebad Koserow entfernt.
Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und gedämmt, die Fenster sind aus Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung, beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung (Gas-Brennwerttherme, 2023 erneuert), das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Die hellen und freundlichen Wohnungen sind ausgestattet mit Laminat, Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen, die Bäder sind gefliest.
In den meisten Wohnungen sind Einbauküchen installiert, diese sind im Kaufpreis enthalten.
Das Grundstück ist angelegt und bepflanzt, die Zugangswege sind gepflastert, im vorderen Bereich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, im hinteren Bereich befinden sich die PKW-Parkplätze sowie der von den Mietern gemeinschaftlich nutzbare Garten mit einem Grillplatz sowie einem kleinen Kinderspielplatz.
Das Objekt wird ständig instandgehalten, es besteht kein offensichtlicher Reparaturrückstau.

Aufteilung / Größen Aufteilung/Größen:

Haus Nr. 4b:

Wohnung 1 im EG:
2 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Dusche), Diele, Terrasse, ca. 72 m²

Wohnung 2 im EG:
2 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Dusche), Diele, Terrasse, ca. 73 m²

Wohnung 3 im OG:
2 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Dusche), Diele, ca. 68 m²

Wohnung 4 im OG:
2 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Dusche), Diele, ca. 68 m²

Wohnung 5 im DG:
Wohnen/Kochen/Schlafen, Bad/WC (mit Dusche), ca. 31 m²

Wohnung 6 im DG:
Wohnen/Kochen/Schlafen, Bad/WC (mit Dusche), ca. 32 m²

Haus Nr. 4c:

Wohnung 7 im EG:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad/WC (mit Dusche), Diele,
Abstellkammer, Terrasse, ca. 52 m²

Wohnung 8 im 1.OG + DG:
3 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Dusche), Diele, ca. 68 m²

Wohnung 9 im 1.OG + DG:
3 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Dusche), Diele, ca. 68 m²

Wohnung 10 im EG:
Wohnen/Kochen/Schlafen, Bad/WC (mit Dusche), ca. 17 m²

Vermietbare Fläche gesamt: ca. 549 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.600 m² (genaue Grundstücksgröße wird nach erfolgter Trennvermessung festgelegt)
HINWEIS Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen per email ausschließlich bei Angabe des Namens und einer aktuellen Telefonnummer bearbeitet werden können !
HOMEPAGE www.immobilien-hartmann-rudolstadt.de Haftungsausschluss Die hier veröffentlichten Angaben stammen vom Eigentümer, für diese kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden ! Zum Grundstück Die Grundstücksgröße beträgt nach bereits beauftragter und noch zu erfolgender Trennvermessung ca. 1.600m² (siehe Lageplan!).
Im Zuge der Trennvermessung wird für den jeweiligen Eigentümer des dahinter liegenden Objektes/Grundstückes ein Wege- und Zufahrtsrecht sowie ein Leitungsrecht (Erdgas, Wasser/Abwasser, Strom) eingetragen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung