Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

245000 €245.000 €3.838 €/m²

Finanzierung ab 998 €/Monat

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3Zimmer

63,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kiesselbachstraße 83, Holthausen, Düsseldorf (40589)

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Herzlich Willkommen in dieser gut geschnittenen 3 - Raum - Wohnung mit überdachtem Sonnenbalkon im 1. Obergeschoss eines 8 - Familienhauses in ruhiger Lage von Düsseldorf - Holthausen.

Die Wohnung ist durchaus als werthaltige Kapitalanlage zu betrachten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 670,22 EUR kalt. Das Mietverhältnis besteht seit Oktober 2022.

Von der Diele aus gelangen Sie rechts in die helle, separate Küche, links in den geräumigen Wohnraum mit Zugang zum Sonnenbalkon. Der Balkon ist überdacht und blickt in Richtung der Grünanlagen mit Spielplatz. Anschließend führt Sie die Diele rechts zum Tageslichtbad mit Wanne, der praktischen Abstellkammer, links in den Schlafraum, dessen Fenster zum Balkon hinausgeht und abschließend in den zweiten, kleineren Schlafraum, welcher sich gut für die Nutzung als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.

Die Fotos zeigen den Zustand der Wohnung während der letzten Vermietung. Die Wohnung wurde 2022 saniert.

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Verschaffen Sie sich auch gern Ihren persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39069-4 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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