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GHI- Immobilien Service GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
1890000 €8.475 €/m²
5Zimmer
223 m²Wohnfläche
1.308 m²Grundstück

GHI- Immobilien Service GmbH
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Herr David Wiedenbach
GHI- Immobilien Service GmbH

Luxuriöse Villa mit großem Garten in Seenähe

An der Hornstaaderstraße, ca. 200 m vom Bodenseeufer entfernt liegt dieses einmalige Anwesen aus dem Jahr 1986. Über drei Etagen erstreckt sich klassischer Landhausstil mit beeindruckender Liebe zum Detail. Im Herz des Hauses sorgt ein beeindruckender Kachelofen für behagliche Wärme an kalten Tagen. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei XXL-Stellplätze, eine abgeschlossene Garage, und eine separate Motorrad-Garage zur Verfügung.
Über die Treppe aus Natursteinplatten gelangen Sie zum Hauseingang und über einen kleinen Weg ums Haus auch direkt zu der Terrasse. Im inneren begrüßt Sie sogleich der gemütliche Flur mit der Öffnung des Kachelofens und einem Gäste-WC. Von hier aus haben Sie Zutritt zur ausladenden Küche mit Kochinsel im stilechten Landhaus-Stil, dem großen Wohnzimmer mit separatem Arbeits-/Piano-zimmer und einer typischen Ess-Ecke am Kachelofen. Am Ende des Flurs findet sich noch ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Waschraum, welches als Garderobe, Arbeits- oder Bügelzimmer verwendet werden kann.
Das Obergeschoss hält für Sie und Ihren Partner einen privaten Rückzugsort bereit, denn hier erstreckt sich über die gesamte Etage ein Master-Bedroom inklusive allem was man sich wünschen kann: Bad en Suite, privater Balkon (direkter Zugang), großes Ankleidezimmer mit extra Badezimmer und ein WC. Alternativ kann der Ankleideraum auch ein weiteres Schlafzimmer sein.
Zwei Etagen tiefer, Im Untergeschoss mit eigenem Zugang, gibt es noch zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Typisch für ein Chalet wie dieses gibt es natürlich auch einen kleinen Wellness-Bereich mit moderner Sauna und Solarium.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Horn, Horn (78343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Horn liegt an der Spitze der Halbinsel Höri auf halbem Weg zwischen Radolfzell und Stein am Rhein. Der Ort ist ein Teil der Gemeinde Gaienhofen und liegt eingebettet in das Naturschutzgebiet "Schienerberg" am Südhang mit Blick auf die Reichenau und das gegenüberliegende Ufer der Schweiz. An klaren Tagen rundet das Alpen-Panorama das Erlebnis ab.
In der Gemeinde ist alles an wichtiger Infrastruktur vorhanden: Im Nachbarort Gaienhofen (1 Min./Auto) erwarten Sie ein Lebensmittel-Einzelhandel, Bank und ärztliche Versorgung.
Die nahegelegene ehemalige Internats-Schule "Schloss Gaienhofen" am Seeufer überzeugt mit seiner bewegenden Historie und seiner modernen Orientierung mit Wirtschafts-, Sozial-, Aufbaugymnasium und Realschule.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1986
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1890000 €
8.475,34 €/m²
Provision für Käufer
3 % Provision zzgl. 19% gesetzliche MwSt. vom Kaufpreis für Käufer, sowie Verkäufer
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.475,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.428 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.541 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GHI- Immobilien Service GmbH
GHI- Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter
Im Neustückern 7, 78351 Bodman-Ludwigshafen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr David Wiedenbach
Herr David WiedenbachDein Kontakt
Online-ID: 2hj3453
Referenznummer: 303
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