Wohnung zum Kauf 364.000 € 3 Zimmer 73,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Karl-Esser-Straße 9 Äußerer Westen Regensburg 93049

Monat
3Zimmer
73,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Nadine Müller-Hübner

Immobilienagentur Nadine Müller-Hübner

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Freie 3-Zimmer ETW mit Aufzug und Traumausblick im Regensburg Westen

Dieses Schmuckstück im Regensburger Westen wartet auf Sie:

* Die Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss und großzügigem Garten bietet viel Platz für Familien oder Singles.

* Die gesamte Wohnanlage ist überdurchschnittlich gut gepflegt und wurde laufend in Schuss gehalten.

* Die Wohnung wird ab 01.11.2024 frei zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung.

* Einen Garagenplatz können Sie für zusätzlich 21.000,- € ebenfalls erwerben. Weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus und entlang der Anliegerstraße.

* Das Hausgeld beträgt aktuell 228 € pro Monat, darin ist ein Betrag von 73 € für die Erhaltungsrücklage inbegriffen.

* Es gibt ein üppiges Rücklagenkonto für die Wohnanlage. Diese Rücklage geht auf den neuen Eigentümer über.

Der Gesamtpreis inkl. Garagenplatz beträgt 385.000,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Parkhaus
Personenaufzug
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Loggia

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Karl-Esser-Straße 9, Äußerer Westen, Regensburg (93049)

* Dieser Wohntraum befindet sich in einer wunderschönen Siedlung im Regensburger Stadtwesten.

* Die Zufahrt zur Liegenschaft findet über eine ruhige Sackgasse statt.

* Hier finden Sie Platz und hohen Wohnwert für Familien und unterschiedliche Generationen.

* Die Nähe zu allen sozialen, infrastrukturellen und kulturellen Einrichtungen der Welterbestadt ist hervorragend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

364000 €

4.953,05 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

228 €

Weitere Preisinformationen

1 Parkhausstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.953,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.044 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.968 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Vertrag geschlossen. Sonstiges * Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da! Stichworte Parkhaus vorhanden, Grundstücksfläche: 4.350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 2.500,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienagentur Nadine Müller-HübnerGewerblicher Anbieter

Forstbergweg 5, 93128 Regenstauf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine Müller-HübnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gqep5k

Referenznummer: ETW 3-Zimmer Karl-Esser-Straße 9