Wohnung zum Kauf 364.000 € 3 Zimmer 73,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Karl-Esser-Straße 9 Äußerer Westen Regensburg 93049

Monat
3Zimmer
73,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Nadine Müller-Hübner

Immobilienagentur Nadine Müller-Hübner

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Freie 3-Zimmer ETW mit Aufzug und Traumausblick im Regensburg Westen

Dieses Schmuckstück im Regensburger Westen wartet auf Sie:

* Die Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss und großzügigem Garten bietet viel Platz für Familien oder Singles.

* Die gesamte Wohnanlage ist überdurchschnittlich gut gepflegt und wurde laufend in Schuss gehalten.

* Die Wohnung wird ab 01.11.2024 frei zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung.

* Einen Garagenplatz können Sie für zusätzlich 21.000,- € ebenfalls erwerben. Weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus und entlang der Anliegerstraße.

* Das Hausgeld beträgt aktuell 228 € pro Monat, darin ist ein Betrag von 73 € für die Erhaltungsrücklage inbegriffen.

* Es gibt ein üppiges Rücklagenkonto für die Wohnanlage. Diese Rücklage geht auf den neuen Eigentümer über.

Der Gesamtpreis inkl. Garagenplatz beträgt 385.000,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Parkhaus
Personenaufzug
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Loggia

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Karl-Esser-Straße 9, Äußerer Westen, Regensburg (93049)

* Dieser Wohntraum befindet sich in einer wunderschönen Siedlung im Regensburger Stadtwesten.

* Die Zufahrt zur Liegenschaft findet über eine ruhige Sackgasse statt.

* Hier finden Sie Platz und hohen Wohnwert für Familien und unterschiedliche Generationen.

* Die Nähe zu allen sozialen, infrastrukturellen und kulturellen Einrichtungen der Welterbestadt ist hervorragend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

364000 €

4.953,05 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

228 €

Weitere Preisinformationen

1 Parkhausstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.953,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.138 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Vertrag geschlossen. Sonstiges * Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da! Stichworte Parkhaus vorhanden, Grundstücksfläche: 4.350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 2.500,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienagentur Nadine Müller-HübnerGewerblicher Anbieter

Forstbergweg 5, 93128 Regenstauf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine Müller-HübnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gqep5k

Referenznummer: ETW 3-Zimmer Karl-Esser-Straße 9