Wohnung zur Miete

1295 €1.295 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

4Zimmer

128 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Waldstraße 22, Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)

Die Wohnung liegt in der schönen Kurstadt Bad Salzuflen mit reichlich Angeboten an Gastronomie, Kneipenkultur, Theater, Kuranwendungen, etc. Gelegen auf der Asenbergseite im unteren Bereich der Waldstraße erreichen Sie binnen weniger Minuten fußläufig die Innenstadt, den Kurpark oder den wunderschönen Wald zur Naherholung. Hervorzuheben ist die gewachsene und erschlossene Umgebung, umsäumt von altem Baumbestand und denkmalgeschützten Objekten.

Lage:
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule,Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

4Z DG-Wohnung + Dachterrasse Hinweis: Die Bilder wurden vor den Renovierungsarbeiten gemacht. Vor Einzug erhält die Wohnung neue, hochwertige Türen und Fußleisten sowie einen neuen Anstrich. Die Heizung wurde 2024 ausgetauscht.

Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in gesellschaftlich erschlossener und bevorzugter Wohnlage (am Asenberg).

Die Wohnung (Baujahr 1994) erstreckt sich über ca. 128 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 1 Wannenbad, 1 Gäste-WC mit Dusche, 1 offene Küche, sowie ohne Frage das Highlight: eine etwa 36 qm große Dachterrasse. Der helle Wohnbereich verfügt neben Dachflächenfenstern über zwei großen Hebe-/ Schiebeanlagen zur Dachterrasse, dadurch erscheint der etwa 37 qm große Raum zu jeder Zeit hell und freundlich. Über den Flurbereich erstrecken sich neben dem Gäste-WC und dem Hauptbad, welches 2015 hochwertig kernsaniert wurde, drei weitere Zimmer die sich als Schlafräume, aber auch super als Büro oder Gästezimmer anbieten.
Reicht Ihnen das Raum- und Platzangebot noch nicht aus?
Der Dachboden des Hauses steht einzig dem Nutzer der Wohnung zur Verfügung. Dieser kann als Nutzfläche zu Abstellzwecken verwendet werden. Zahlen Daten Fakten Nebenkosten (320 € inklusive Heizkosten)
- Heizkosten vsl. geringer durch Austausch in 2024
- Vorauszahlung für Heizung / Warmwasser
- Reinigung Treppenhaus
- Hausmeisterdienst
- Mülltonnendienst
- Winterdienst
- Reinigung des Treppenhauses
- Gemeinschaftskosten etc..

- Einbauküche 3.000€ (wird vom Mieter übernommen)
- Tiefgaragenstellplatz 55€ (wird zusätzlich vermietet) Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Etagenheizung