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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1349000 €6.097 €/m²
6Zimmer
221,3 m²Wohnfläche
661 m²Grundstück

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Privat von Eigentümer
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Luxuriöses Wohnhaus, Whirlpool, Schwimmbad, Sauna, Fahrstuhl

Ein Traumhaus

Die Oase an der Grenze von Britz zu Tempelhof, inmitten ruhiger Einfamilienhäuser bietet

- ein 221 m² großes Haus mit 6 Zimmern
- großen grünen Garten (u.a. Hochbeete)
- beheizten Pool
- Außen-Whirlpool, ganzjährig nutzbar
- einem Sauna-Haus mit vollwertigem Bad und
- einer Garage mit elektrischem Tor

Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Der ursprüngliche 2-Etagen-Bau aus dem Jahre 1946 wurde 2004 um ein Dachgeschoss erweitert und vollständig neu aufgebaut.
Der knapp 50qm große Anbau stellt das heutige Wohnzimmer dar, an dieses schließt sich der 24qm große, beheizbare Wintergarten. Von hier aus geht es in den Garten mit Whirlpool und beheizbarem Schwimmbad.

Auf der Dachfläche des Anbaus ist in der 1. Etage des Hauses eine große Terrasse entstanden.

Wohnräume, wie Küche, Wohnzimmer mit Kamin, ein Zimmer und ein Gäste-WC befinden im Erdgeschoss.

Das 1. OG wird sowohl über eine Innentreppe als auch über einen Fahrstuhl erschlossen. Dies gilt auch für das 2.OG, welches man über das Treppenhaus oder einen zweiten Lift erreicht. Damit ist die Ausstattung des Hauses auch absolut seniorengerecht.

Das 1. OG bietet zwei (Schlaf)zimmer sowie einen kleinen (Sport-)Raum mit Zugang auf die große Süd-West-Terrasse. Ein großes Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Waschtisch und Badewanne komplettiert diese Etage.

Im 2. OG befindet sich ein sehr großer heller Raum, der zur Gartenseite fast komplett und bodentief verglast ist und zur Straßenseite ein breites Fensterband hat. Ein modernes Duschbad sowie eine großzügige Ankleide (mit Fahrstuhl) komplettieren das oberste Stockwerk.

Der große wettergeschützte Wintergarten vor dem Garten verfügt neben einer Glas-Überdachung über eine elektrische Markise.

In der Garage befindet sich neben der Werkbank und Schwerlastregalen u.a. die Pool-Technik. Auf der Garage die Wärmepumpe für den Pool, der somit ganzjährig nutzbar ist.

Ein Baumhaus lässt Kinderaugen strahlen !

Das Saunahaus hat neben der Sauna einen Ruheraum, ein Duschbad sowie ein separates WC. Desweiteren ist in diesem Holzgebäude ein Kaminholz-Abteil untergebracht.

Energieausweis aus 10/24 liegt vor, Einsichtnahme bei Besichtigung
Anfragen bitte an office2@gmx.de oder sabinemosler@online.ms oder
telefonisch: +49 157 39.59.66.96 oder +49 163.705.14.50 (jeweils auch WhatsApp)
Wir sind private (keine gewerblichen) Verkäufer und antworten sofort

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Britz, Berlin (12347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Zentrum des Britzer Gartens befindet sich ein fast 10 Hektar großer See, der zwischen Hügeln und Wiesen eingebettet ist. In den Ausläufern dieser schwungvoll gestalteten Landschaft liegen Blumenhaine, Kunst-Installationen, architektonisch aufwendige Gastronomiebetriebe und andere Sehenswürdigkeiten. Unser Haus liegt in einer Park-Entfernung von 5 Gehminuten, direkt an der Grenze zu Berlin Tempelhof, ruhig und doch zentral.
Die Buslinen 181 und 282 bringen Sie schnell zu den U-Bahnstationen Alt-Mariendorf oder Westphalweg.
Fußläufig befinden sich Supermärkte und Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1946
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1349000 €
6.096,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.096,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis aus 10/24 liegt vor, Einsichtnahme bei Besichtigung
Anfragen bitte an office2@gmx.de oder sabinemosler@online.ms oder
telefonisch: +49 157 39.59.66.96 oder +49 163.705.14.50 (jeweils auch WhatsApp)
Wir sind private (keine gewerblichen) Verkäufer und antworten sofort

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von EigentümerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g44t5c
Referenznummer: 316200
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