Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 180.000 € 11 Zimmer 318,2 m²<br/>Wohnfläche 497 m²<br/>Grundstück Köthen Köthen (Anhalt) 06366

Monat
11Zimmer
318,2 m²Wohnfläche
497 m²Grundstück

Herr Mathias Blum

Immobilienagentur Mathias Blum

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit spannender Rendite

Zum Verkauf steht ein rentables Mehrfamilienhaus in Köthen (Anhalt). Das Objekt umfasst fünf Wohnungen, verteilt auf ein Vorderhaus und ein Hinterhaus.
Im Haupthaus befinden sich drei Wohnungen und im Anbau sind zwei.
Allesamt sind derzeit vermietet. Besonders erwähnenswert ist, dass 4 der 5 Wohnungen langfristig vermietet sind. Hier besteht die Möglichkeit der Mietoptimierungen.
Die Wohnungen umfassen 2-3 Zimmer. Ein Highlight ist die Wohnung im Dachgeschoss. Hier befindet sich eine tolle Zweiraumwohnung mit Dachterrasse und imposanten Blick über Köthen (Anhalt).
Die im Hinterhaus liegenden Wohnungen sind Zweiraumwohnungen. Im Erdgeschoss mit Terrasse. Für die Mieter steht eine großzügiger Innenhof als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, der sich bestens als Garten eignet. Dieser lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Köthen, Köthen (Anhalt) (06366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Köthen (Anhalt) unweit des Zentrums. Die Hochschule und Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 30.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen, um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

565,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 10,15
Nettorendite Soll in %: 11,67
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.264,36 EUR

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x-fache Miete

9,86

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565,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

479 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.393 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Stichworte Wohnfläche: 318,20 m², vermietbare Fläche: 318,20 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienagentur Mathias BlumGewerblicher Anbieter

Schalaunische Straße 16, 06366 Köthen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mathias BlumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvww5v

Referenznummer: 4040