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Mehrfamilienhaus zum Kauf
99990 €284 €/m²
6Zimmer
352 m²Wohnfläche
943 m²Grundstück

INNOVA Immobilien & Bauplanung GmbH
Herr Robin Weber
INNOVA Immobilien & Bauplanung GmbH

2 Gebäude! - Historisches Sanierungsobjekt in Plau am See

Wir bieten Ihnen im touristisch attraktiven Mecklenburger Seenland die Investitionsmöglichkeit in ein historisch bedeutsames Anwesen an. Dem wertvollen Ensemble am Bahnhof Karow, in Plau am See, traumhaft gelegen mitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Genießen Sie den herrlichen unverbauten Landschaftsblick auf eine Pferdekoppel am Waldesrand. Profitieren Sie von den hohen Steuervorzügen aufgrund der möglichen Denkmalschutz Sonder-AfA. Nutzen Sie die hohen Renditechancen dieses einzigartigen Investments wegen seiner excellenten Vermietmöglichkeit nach Sanierung. Das um 1902 errichtete Kaiserquartier eignet sich zur Wohnnutzung sowie als Ferienpension.

Profitieren Sie von den hohen Steuervorzügen aufgrund der möglichen Denkmalschutz Sonder-AfA, entweder als Selbstnutzer oder als Vermieter. Nutzen Sie die hohen Renditechancen dieses einzigartigen Investments wegen seiner excellenten Vermietmöglichkeit nach Sanierung.

Optional kann auch nur eines der beiden Gebäude erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Plau, Plau am See (19395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage vor der Ortseinfahrt, aber dennoch verkehrsgünstig mit Bahnhof (Regionalzüge im Stundentakt) und Bushaltestelle vor der Tür.

Die reizvolle Stadt Plau am See mit seiner malerischen Altstadt befindet sich direkt am Westufer von Deutschlands siebtgrößten See - dem Plauer See sowie der Müritz-Elde-Wasserstrasse und ist das westliche Tor zur Müritzregion bzw. Mecklenburgischen Seenplatte. Wer Wald- und Seenlandschaften liebt, wird im Ortsteil Karow glücklich werden.

Zahlreiche Funde und Wallanlagen erinnern an die slawischen Siedlungen der Obotriten, die den Grundstein der Stadt Plau am See bildeten. Bereits im Jahre 1235 erhielt "Plawe", das bedeutet Flößerort, Stadtrecht. Die Altstadt ist noch heute von den Fachwerk- und Backsteinhäusern der Ackerbürger geprägt. Als herausragende Zeitzeugensind neben der Hubbrücke, der Burgturm mit Wallanlage, die evangelische Stadtkirche "St. Marien" aus dem 13. Jh. und das Plauer Rathaus im Stil der niederländischen Renaissance zu besichtigen. Neuestes Highlight ist der Aussichtsturm direkt am Übergang der Müritz-Elde-Wasserstraße zum Plauer See.

In weniger als zwei Autostunden ist man aus den Metropolregionen Hamburg oder Berlin mitten im Urlaub. Ideal über die Autobahn A 19 aus Berlin oder über die A 24 aus Hamburg bzw. über die Bundesstrassen 191 oder die 103 zu erreichen, fernab von Hektik, Stress und Alltagssorgen liegt diese Perle der Mecklenburgischen Seenplatte. Das Kaiserquartier am Bahnhof Karow erreicht man sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel. Von hier aus lassen sich schöne Ausflüge planen, bis hin zu den Ostseebädern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1902
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
99990 €
284,06 €/m²
Provision für Käufer
11782,18 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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284,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
712 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.561 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 352,00 m², vermietbare Fläche: 352,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Anbieter der Immobilie

INNOVA Immobilien & Bauplanung GmbH
INNOVA Immobilien & Bauplanung GmbHGewerblicher Anbieter
Idastraße 43, 04315 Leipzig
Herr Robin WeberDein Kontakt
Online-ID: 2fxqn5m
Referenznummer: 0720
INNOVA Immobilien & Bauplanung GmbH
Herr Robin Weber
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