Bungalow zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 229.000 € 3,5 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 863 m²<br/>Grundstück Breslauerstraße 28 Mannsflur Marktleugast 95352

Monat
3,5Zimmer
92 m²Wohnfläche
863 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Peter Schramm

Einfamilienhaus / Bungalow im Frankenwald

Diese ländliche Immobilie ist ein Bungalow in ruhiger Lage weg von Industrie- und Straßenlärm.
Der Haupteingang zu diesem Haus, führt über zwei Treppenstufen, den Windfang und den Flur zur kleinen Garderobe und der Gästetoilette. Neben der Küche folgt hier der nahezu riesige lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich über fast die gesamte Breite des Hauses erstreckt, mit dem Ausgang zur kleinen Frühstücksterrasse. Ein zusätzlicher Schornstein ermöglicht es, dass im Wohn- Essbereich ein Schwedenofen o. ä. installiert werden könnte. Durch den Flur gelangen Sie in ein modernes Badezimmer mit beleuchteter Duschkabine, WC, Waschbecken und Badewanne, das geräumige Elternschlafzimmer und ein Gäste-/Kinderzimmer. Eine Betontreppe führt zum Untergeschoss wo sich ein Abstellraum und der Waschraum mit der Heizung befinden.
Gesamt sind es ca. 92m² Wohnfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Breslauerstraße 28, Mannsflur, Marktleugast (95352)

Das gemütliche Objekt liegt in dem kleinen Ort Mannsflur, welcher ein Ortsteil von Marktleugast ist und zum Landkreis Kulmbach gehört. Marktleugast liegt im wunderschönen Frankenwald und bietet seinen Bewohnern ein weitverzweigtes Netz an Wanderwegen in reizvoller und abwechslungsreicher Landschaft an. Durch die örtlichen Vereine steht ein reichhaltiges Programm sportlicher Betätigung zur Verfügung: Fußball, Handball, Gymnastik und Ringen bis zum Schießen, Angeln, Modellflug, Schach u. Wandern. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. In Marktleugast befinden sich eine Grund- und Mittelschule sowie ein Kindergarten. In Marktleugast und seinen Ortsteilen leben ca. 3.200 Einwohner. Der Aufschwung, den Marktleugast genommen hat, zeugt nicht nur vom Fleiß und der Schaffenskraft dieser Bürger, er zeugt zugleich auch von dem ungebrochenen Lebenswillen einer Bevölkerung, die ihre Geschicke meistert und mit Optimismus in die Zukunft blickt. Die Gemeinde Marktleugast mit ihren Gemeindeteilen verfügt über eine intakte Infrastruktur. Alles was zum täglichen Leben benötigt wird ist am Hauptort erhältlich. Ärzte, Apotheke, Banken und alles was das Leben sonst noch erleichtert, ist hier zu finden. Marktleugast mit seinen Ortsteilen, im schönen Frankenwald, bietet seinen Bewohnern und Gästen eine reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft an. Durch die örtlichen Vereine steht ein reichhaltiges Programm an Freizeitaktivitäten und sportlicher Betätigung zur Verfügung. Als Sehenswürdigkeit kann besonders die katholische Pfarr- und Wallfahrtsbasilika "Mariä Heimsuchung" in Marienweiher mit prunkvoller Innenausstattung empfohlen werden. Marienweiher ist einer der ältesten Wallfahrtsorte in Deutschland und wird jährlich von vielen Gläubigen besucht.

Entfernungen:
Kindergärten 1,3 km
Grund- und Mittelschule 1,3 km
Realschule 11,7 km
Gymnasium 17,7 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.489,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.489,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

650 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.364 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieverbrauch Energieausweis: Energiebedarfsausweis vorhanden
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Durchschnittlicher Endenergiebedarf : 195.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-11-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung, Gas-Brennwert-Therme
Umbau / Altbestand Umbau im Jahr 2012
- Gaszentralheizung erneuert
- Zwischenwände wurden entfernt bzw. eingezogen
- Leitungen für Wasser, Abwasser, Heizung und Elektro (teilweise) sind erneuert worden
- Bodenbelag Fliesen, Laminat erneuert
- Zimmertüren und Eingangstür erneuert
- Holzdecken wurden angebracht
- Badezimmer zeitgemäß modernisiert

Altbestand
-Außenwände in Massivbauweise
- Kellerdecke in Massivbauweise (Beton)
- Dachdeckung mit Betonziegel
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 mit 2-fach Isolierverglasung
- Weiterer Kaminanschluss für Kachelofen usw. vorhanden
- Einbauküche
- SAT-Anlage
- 2 PKW-Stellplätze asphaltiert
- Geräteschuppen
- pflegeleicht angelegter Garten
Besichtigungstermine Gerne können wir, nach Absprache, gemeinsam das Haus besichtigen und Ihre Vorstellungen besprechen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Peter SchrammPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2hzs453