Wohnung zur Miete

950 €950 €Kaltmiete zzgl. NK

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Heining, Passau (94036)

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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und einem idyllischen Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und bieten gleichzeitig eine exzellente Dämmung sowie Schallschutz.

Der lichtdurchflutete Grundriss schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Der zentrale Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich entspannte Abende mit Blick ins Grüne genießen. Besonders hervorzuheben ist der Kaminofen, der an kalten Tagen für eine behagliche Wärme sorgt und den Wohnbereich zusätzlich aufwertet.

Die drei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Sie bieten viel Tageslicht und sind flexibel nutzbar. Ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Fenster, Dusche und Badewanne, erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht die Alltagstauglichkeit der Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und modern geflieste Böden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Die ruhige und grüne Umgebung macht diese Immobilie zu einem wahren Rückzugsort.

Sonstiges: Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer +49 8585 / 969 44 75. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Objekt zu geben und Ihre Fragen zu beantworten. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich dieses traumhafte Objekt zu sichern und Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend