Einfamilienhaus zum Kauf 120.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 781 m²<br/>Grundstück Hombach Breitscheid 53547

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
781 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Angelina Jung

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kompaktes und gepflegtes Einfamilienhaus mit hübschem Gartengrundstück und separater Garage!

Ein kompaktes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit hübschem Gartengrundstück und separatem Garagengebäude wartet auf seine neuen Eigentümer!

Ursprünglich wurde das Wohnhaus um 1920 in Massivbauweise errichtet und nach dem Krieg in den 50iger/60iger Jahren wiederaufgebaut. Seit dem Ursprung befindet sich die Immobilie im Familienbesitz und wurde stets gehegt und gepflegt, was beim Betreten der Immobilie bereits spürbar ist.

Aufgrund der Grundrissgestaltung und einer Wohnfläche von rd. 105m², verteilt auf zwei Etagen, eignet sich die Immobilie ideal für den kleinen Personenhaushalt. Das Erdgeschoss beherbergt die Wohn- und Aufenthaltsräume; im Dachgeschoss erwarten insgesamt zwei Schlafräumlichkeiten, ein Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum.

Sofern weiterer Platzbedarf benötigt wird, könnte ein weiteres Zimmer oberhalb der ehemaligen Stallungen zu Ausbauzwecken genutzt werden.

Der überdachte Terrassenbereich, welcher über die Wohnküche zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein.

Einige Gewerke sind zwischenzeitlich in die Jahre gekommen, weshalb eine zeitgemäße Modernisierung notwendig ist.

Eine Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Garten

Lage

Hombach, Breitscheid (53547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Breitscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an und hat 2.130 Einwohner. Breitscheid ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald nordöstlich von Waldbreitbach. Auf einem ausgedehnten, bis zu 360 m hohen Bergrücken über dem Wiedtal und im Elsbachtal liegen die Ortsteile der Fremdenverkehrsgemeinde. Gut ausgebaute Wanderwege führen in die Seitentäler der Wied. Anbindung an die A3 ist in ca. 6 Minuten zu erreichen.
An öffentlichen Einrichtungen sind vorhanden:
- Kommunaler Kindergarten "Haus Kunterbunt"
- Grundschule "Marienschule"
- Sportplatz mit Sanitär- und Umkleidegebäude
- Dorfgemeinschaftshaus mit Grillplatz und einem neu erbauten Backhaus
- Feuerwehrhaus der Freiwilligen Feuerwehr Breitscheid, Standort Nassen
Die Immobilie selbst befindet sich im Ortsteil Dasbach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

120000 €

1.142,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.142,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

921 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.565 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Angelina JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g4vt55

Referenznummer: 2 907 3