Wohnung zum Kauf 136.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Röhrnbach Röhrnbach 94133

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Jana Bredl

Living Immo - Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gut geschnittene 2-Zimmer DG-Wohnung mitten in Röhrnbach

Diese gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Röhrnbach. Mit einer Gesamtfläche von 63 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Aktuell wird die Wohnung von einem zuverlässigen Mieter (420€ mtl. Kaltmiete) bewohnt.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich auf ein gemütliches Schlafzimmer und ein Wohnzimmer aufteilen und eine geräumige Küche mit Essbereich. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen gestaltet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch das Fenster fällt viel Tageslicht ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Durch die neutrale Farbgestaltung ist das Badezimmer zeitlos.

Für die Hausbewohner steht ein Stellplatz zur Verfügung. Im Erdgeschoss gibt es die Möglichkeit Fahrräder in einem geschlossenen Raum abzustellen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008.

Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und die zentrale Lage in Röhrnbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Röhrnbach, Röhrnbach (94133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Röhrnbach.
Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür
+ Ärzte und eine Apotheke sind unweit zu erreichen
+ diverse Restaurants und Hotels im näheren Umfeld
Freizeiteinrichtungen und Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ Bewegungsparcours und Badesee in Röhrnbach
+ Wellnessangebot direkt im Ort
+ Nationalpark Bayerischer Wald mit zahlreichen Ausflugszielen
Entfernungen:
+ Waldkirchen: ca. 5 Minuten
+ Freyung: ca. 11 Minuten
+ Passau: über die B12 in ca. 25 Minuten
+ Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 1 Gehminute
Verkehrsanbindung:
+ Bundesstraße B12: ca. 2 Fahrminuten
+ Autobahn A3: ca. 25 Fahrminuten
+ Bundesstraße B85: ca. 10 Fahrminuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

136000 €

2.158 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

241 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.158 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.058 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.829 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges
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[URL="https://living-immo.com/immobilien-ratgeber/"]Unsere kostenfreien Ratgeber[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 54.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zum Bus: 0.68

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living Immo - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neuburger Str. 101, 94036 Passau

10 Jahre Partnerschaft

Jana BredlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2485f

Referenznummer: WKJB242