Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €2.852,94 €/m²

Finanzierung ab 1977 €/Monat

---

5Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.193 m²Grundstück

---

Gunzenhausen, Gunzenhausen (91710)

Kurzbeschreibung Genießen Sie diesen einmaligen Blick in Zukunft jeden Tag! Objekt Manchmal sagen Bilder mehr als tausend Worte! Genießen Sie künftige diesen einmaligen Blick und die Ruhe von Ihrem Sofa aus.

Das einzigartige Wohnhaus mit Blick über Gunzenhausen wurde 1966 auf einem 1.193 m² großen Grundstück erbaut. Ende der 80er Jahre wurde der Wohnbereich erweitert und bildet heute somit das Herzstück des Wohnhauses. Neben viel Platz für einen großen Esstisches sowie einer gemütlichen Wohnlandschaft schafft der Kachelofen, zusätzlich zu dem herrlichen Ausblick, eine besonders wohlige Atmosphäre. Über den Wohnbereich haben Sie Zutritt auf den sonnigen Balkon mit West-Ausrichtung. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche. Von dort wird der Kachelofen geschürt.

Das Schlafzimmer bietet Platz für das Stellen eines großen Kleiderschrankens und befindet sich neben dem Tageslichtbad mit Duschwanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Im Flurbereich sorgen Einbauschränke für weiteren Stauraum. Ein weiterer Raum, der sich als Kinderzimmer oder Büro eignet, rundet den Wohnbereich auf dieser Etage ab.

Aufgrund des hanglagigen Grundstücks steht im Untergeschoss weiterer Wohnraum zur Verfügung. Im sogenannten Souterrain, befinden sich zwei Räume, die sich als Schlafzimmer eignen. Über das größere der beiden Zimmer, haben Sie zudem Zutritt auf die Terrasse (dieses Zimmer ist derzeit vermietet). Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein kleines Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC), eine Waschküche mit Zugang in den Garten, ein Heizraum (Ölzentralheizung BJ 1991) sowie ein Abstellraum. Zudem haben Sie über den Flur im Untergeschoss direkten Zugang zur Garage. Hier können neben Ihrem Auto auch Ihr Zweirad oder eine Werkbank ihren Platz finden.

Der Garten erstreckt sich um das Ganze Wohnhaus und ist nicht direkt einsehbar. Die vorhandenen Obstbäume auf dem Grundstück spenden neben Schatten auch Früchte und durch eine Zufahrt zum oberen Gartenbereich hätte man die Möglichkeit einen Stellplatz zu schaffen. Stellplätze sind dennoch auch vor dem Haus im Hof vorhanden.

Das Objekt besticht mit seiner schönen und bevorzugten Lage in Gunzenhausen-Süd. Ruhig und naturnah gelegen, können Sie hier Ihre Freizeit genießen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Auch Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Krabbelgruppen sind im nahen Umfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so gelangen Sie auch ohne eigenen Pkw in die Stadtmitte mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants oder zum Bahnhof, und sind mobil.

Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Real- und Wirtschaftsschule. Durch viele Vereine und Organisationen ist ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot gesichert.

Aber auch die Nähe zum Altmühl- und Brombachsee machen Gunzenhausen zu einem besonders beliebten Wohnort für Jung und Alt.

Sonstiges Das Wohnhaus ist über einen Privatweg erreichbar, hierfür ist ein Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch eingetragen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen