Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Äußere Neustadt (Böhmische Str.) Dresden 01099

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Katrin Keck

i-wemo innovative Immobilienberatung Andreas Büller

Feine Wohnung in kleinem gepflegten Haus !

Das MFH wurde Ende des letzten Jahrhunderts erbaut, 1994 kernsaniert und befindet sich in einem Sanierungsgebiet.
Es ist komplett unterkellert.
Das Treppenhaus ist gefliest und die Hauseingangstür wurde fachgerecht aufgearbeitet.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und es gehört ein eigener Abstellraum im Keller dazu.

Das Haus ist komplett vermietet. Einen Leerstand gibt es hier nie !
Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer..., das Objekt ist bestens geeignet !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
1. Geschoss
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Äußere Neustadt (Böhmische Str.), Dresden (01099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt mitten im Stadtzentrum, im geschichtsträchtigen Stadtteil Dresden-Neustadt. In direkter Nachbarschaft finden Sie weitere Wohn- und Geschäftshäuser, Restaurants und Cafés, vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, sowie das Regierungsviertel. Unweit vom Objekt befindet sich die Elbe mit dem Blick über die Elbwiesen und die historische Altstadt. Das Restaurant "Rosengarten" an der Elbe erreichen sie fußläufig. Die Wege des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erledigen.
Der Biomarkt, Sparkasse und Hausarzt sind gleich um die Ecke. Kurze Wege zu den Schulen, Freizeitangeboten
und zum öffentlichen Nahverkehr machen das Objekt interessant. Durch die zentrale Lage sind die Möglichkeiten und Anbindungen für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.086,21 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

428 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.898,80 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.086,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zwei Wohnungen, die sich im ersten OG befinden und zum Verkauf stehen, könnten auch zusammengelegt werden.

Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf: 3.898,80 EUR

Eine Wiedervermietbarkeit in dieser Lage ist mit max. 1 Woche angesetzt ! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1994

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

i-wemo innovative Immobilienberatung Andreas BüllerGewerblicher Anbieter

Siemensstraße 23b, 67454 Hassloch

Frau Katrin KeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfqq5d

Referenznummer: KK-VK-W-24021