Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

749000 €749.000 €357 €/m²

Finanzierung ab 3105 €/Monat

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1.200 m²Fläche

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Burg, Burg (39288)

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Sachsen-Anhalt - Landkreis Jerichower Land - Burg (bei Magdeburg)

Die Kaserne, erbaut um die Jahrhundertwende, blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Von 1898 bis 1918 diente sie als Unterbringung für zwei Abteilungen des Feldartillerieregiments und prägte damit über zwei Jahrzehnte das militärische Leben in der Region. Nach der militärischen Nutzung wurde das Gelände Ende 1991 für die zivile Nutzung freigegeben, wodurch ein neues Kapitel für das historische Areal aufgeschlagen wurde.

In den 1990er-Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung der Gebäude, die darauf abzielte, den einzigartigen historischen Charakter der Kaserne zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Standards zu schaffen. Heute präsentiert sich die Immobilie als eine vielseitig nutzbare Einheit, die eine ideale Kombination aus Geschichte und Moderne bietet.

Aktuell ist die Immobilie teilweise vermietet. Ein langfristiger Mietvertrag sorgt bereits für eine stabile und planbare Einnahmesituation. Darüber hinaus bietet die Kaserne enormes Potenzial für eine weitergehende Nutzung und Entwicklung, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters und zur Wahrung seiner Persönlichkeitsrechte werden keine Bilder der vermieteten Räumlichkeiten veröffentlicht.

Das Untergeschoss ist ein wahres Highlight: Die eindrucksvollen Gewölbe schaffen ein einzigartiges Ambiente, das sich hervorragend für gastronomische Konzepte eignet. Ob als Restaurant, Eventlocation oder Vinothek - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig, und die außergewöhnliche Atmosphäre verspricht, Gäste nachhaltig zu begeistern.

Doch nicht nur das Untergeschoss überzeugt. Auch die Flächen im Erd- und Obergeschoss bieten rentable Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich weitere Gewerbeflächen, die nach der erforderlichen Instandsetzung wieder in einen ertragsbringenden Zustand versetzt werden können. Diese Räume eignen sich ideal für Büros, Praxen oder kreative Arbeitswelten und könnten dank der Flexibilität der Immobilie an die unterschiedlichsten Bedürfnisse angepasst werden.

Die Kaserne vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsperspektiven. Die Kombination aus bestehender Vermietung, langfristigem Mietvertrag und den Entwicklungsmöglichkeiten der weiteren Flächen macht sie zu einer lohnenden Investition für alle, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen. Ob für gastronomische, gewerbliche oder gemischt genutzte Konzepte - dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die sowohl wirtschaftlich als auch gestalterisch überzeugen.

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein aktueller Energieausweis ist momentan in Bearbeitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter

https://www.immobilien-nagel.de

oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin:

Frau Amrei E. Rieso
Leitung Operations
0160-3044433

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Stichworte Wohnfläche: 900,00 m², Nutzfläche: 1.200,00 m², vermietbare Fläche: 1.200,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 139.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.20