Wohnung zum Kauf 1.059.000 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gartenstadt Trudering München 81825

Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thorsten Glass

Hacker & Glass Immobilien OHG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

H&G - Harmonie von Natur und Stadt: Exklusive 4-Zi.-Wohnung mit Südwest-Loggia in Trudering!

Diese exklusive Wohnung ist Teil von zwei eleganten und energieeffizient konzipierten Mehrfamilienhäusern mit lediglich 12 Parteien. In absoluter ruhiger Lage in München-Trudering treffen moderne Architektur auf viel Grün und Privatsphäre.

Eingebettet in alten Baumbestand, besticht die stilvolle Anlage im Bauhausstil mit Flachdach und Solarthermie vor allem durch die durchdachten Grundrisse. Lediglich zwei Wohnungen pro Etage mit sich kaum angrenzenden Grundrissen und uneinsehbaren Loggien garantieren Wohngefühl pur. Die elektrischen Raffstores sorgen für eine individuelle Beschattung. Bereits beim Betreten versprüht diese exklusive Wohnung ihren außergewöhnlichen Charme. Tauchen Sie ein in das offene Raumkonzept, genießen Sie die Ruhe auf der sonnigen Loggia und lassen Sie sich vom Lichtspiel der bodentiefen Fenster verzaubern. Die erweiterte Raumhöhe von 2,6m unterstreicht das Gefühl von Großzügigkeit - hier lässt sich Kunst perfekt in Szene setzen. Die hochwertige Küche setzt kontrastreiche Akzente, zwei Bäder und ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang komplettieren das Gesamtpaket.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenmitbenutzung

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Gartenstadt Trudering, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens und hat mit seiner 1200-jährigen Geschichte, viel Grün und dem Truderinger Wald - der größten zusammenhängenden Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet, einiges zu bieten.
Trudering ist in erster Linie ein Wohnviertel, Tradition wird hier großgeschrieben - es gibt eine lebendige Vereinsszene sowie eine kulturelle Veranstaltungsvielfalt. Das Truderinger Familienzentrum war das erste seiner Art und hat bisher viele Nachahmer gefunden. Das Michaelibad ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt, ebenso wie der gleichnamige Biergarten. Im Ostpark und dem Truderinger Wald finden Sie Naherholung pur. Erstmals urkundlich erwähnt ist Trudering im Jahre 772 als "Truhtheringa". Mittlerweile herrscht urbanes Flair - nicht zuletzt durch die zum Stadtbezirk gehörende Messestadt Riem, welche ein internationales Publikum anlockt.

Die gute öffentliche Anbindung, fußläufig zu erreichende Kindergärten und eine Grundschule nur 350m entfernt gepaart mit hoher Wohn- und Lebensqualität machen Trudering zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Waldnah und urban.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

1059000 €

9.800 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

1,78 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

528.85 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Gehobener Personenaufzug bis in das Untergeschoss (TG u. Keller)
- Barrierefrei
- Videogegensprechanlage
- Passive Wohnraumbelüftung
- Komfortabler Einzel-TG-Stellplatz
- Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox
- Kellerabteil 8,5qm mit Stromanschluss
- Solarthermie auf dem Dach
- Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus
- Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz
- Glasfaseranschluss für die Hausanlage in Planung Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,37 m² Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hacker & Glass Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Klenzestraße 7, 80469 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten GlassDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghks5d

Referenznummer: H&G00201512