Wohnung zum Kauf

98000 €98.000 €1.342 €/m²

Finanzierung ab 406 €/Monat

---

3Zimmer

73 m²Wohnfläche

---

Bützfleth, Stade-Bützfleth (21683)

---

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis.
Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese 3-Zimmer-Wohnung ca. aus dem Baujahr 1973 eignet sich für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Stade-Bützfleth. Die Immobilie ist seit Jahren vermietet.

Ausstattung und Aufteilung:
. Wohnfläche: ca. 73 m²
. Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer als Büro oder Kinderzimmer nutzbar)
. Badezimmer: 1 Badezimmer
. Baujahr: ca. 1973
. Heizung: Effiziente Zentralheizung
. Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Lage:
Stade-Bützfleth zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage aus. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Diese Vorteile machen die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Mietinformationen:
. Mieteinnahmen ca. 4.260,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
. Mietrückstände: Keine, die Mietzahlungen sind pünktlich und zuverlässig
. Mietzins: Der aktuelle Mietzins wurde seit mehreren Jahren kaum erhöht
Die Angaben (Stand: Juli 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten. Die Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und einer begehrten Lage macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen