Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 925.000 € 5 Zimmer 375,7 m²<br/>Wohnfläche 1.378 m²<br/>Grundstück Schöneiche bei Berlin 15566

Monat
5Zimmer
375,7 m²Wohnfläche
1.378 m²Grundstück

Herr Sebastian Pfützner

Convers Grundbesitzvermittlung GmbH

RENDITEOBJEKT - ATTRAKTIVE STADTVILLA MIT 5 WOHNEINHEITEN IN GUTER LAGE VON SCHÖNEICHE BEI BERLIN

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1996 auf einem großen parkähnlichen Grundstück ( zwei Flurstücke ) von rd. 1.378 m² mit Vollkeller, Erd,- und Dachgeschoss errichtet.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten altersgemäßen Instandhaltungszustand und liegt zudem in einer der besten Wohngegenden von Schöneiche und in einer ruhigen Anliegerstraße.

Im Jahre 2018 wurde das Haus umfassend saniert:

+ Energetische Fassadensanierung

+ Balkon - und Terrassensanierung
( Erneuerung der Böden )

Die gesamt 5 Wohnungen verfügen über 4 x 2 und 1 x 3 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 70 - 94 m².

Die ges. Wohnfläche beträgt ca. 375,00 m2, die ges. Gebäudenutzfläche beträgt. ca. 450,00 m2.

Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über jeweils einen Hobbyraum im Kellergeschoss.

Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen u.a. über Eichenmosaikparkett.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet..

Das Objekt ist vollvermietet.

Auf dem Grundstück sind mind. 3 PKW-Außenstellplätze vorhanden.

Wir halten ein ausführliches Expose´für Sie bereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Lage

Schöneiche bei Berlin (15566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Stadtvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schöneiche, umgeben von großzügigen Grundstücken und traditionellen Häusern. Der Wohnwert hier ist hoch. Der Große Müggelsee ist nach kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die exklusive Villenarchitektur und zwei schöne Parkanlagen bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Schöneicher Straßenbahn ist nur 250 Meter entfernt, und die S-Bahnstation „Rahnsdorf“ erreichen Sie in wenigen Minuten – so sind Sie in ca. 25 - 30 Minuten im Zentrum von Berlin am Alexanderplatz. Die Fabrik von TESLA in Grünheide (Mark ) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Nahversorger ( ALDI-MARKT ) ist nur rd. 250 m entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

925000 €

2.461,94 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl.19 % MWST..

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.461,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.788 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.708 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns über Ihr Interesse. Wir halten ein ausführliches Expose´sowie die Mieterliste für Sie bereit.

Bitte übersenden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten mit einer Rückrufnummer.

Sie erreichen uns für Rückfragen unter

+ 49 30 225 005 - 0 oder info@convers-gruppe.de.

Herr Pfützner ist für Sie erreichbar unter + 49 151 917 13 94.

Wir freuen uns Sie kennen zu lernen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Convers Grundbesitzvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Brandenburgische Str. 38, 10707 Berlin

Partnerschaft

Herr Sebastian PfütznerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggnr5k

Referenznummer: 2024.444