Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €4.343,75 €/m²

Finanzierung ab 2833 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

730 m²Grundstück

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Königsbrunn (86343)

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt. Durch die vorhandenen 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone sowie die Terrasse bietet dieses Haus die perfekte Gelegenheit ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Heim für die Familie oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Sie entscheiden!

Im Erdgeschoss befinden sich zur Südseite das große Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer sowie die Küche. Ein Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche sowie der Eingangsbereich mit WC und Garderobe sowie einer zusätzlichen Abstellkammer/Speisekammer komplettieren diese Etage.
Im Dachgeschoss gibt es 2 fast identische Zimmer zur Ost- und Westseite - jedes davon mit eigenem Balkon. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro. Zusätzlich ist ein Bad mit Dusche vorhanden.
Der nicht ausgebaute Dachspitz ist über eine Einschubtreppe vom Flur aus erreichbar und wird als reiner Abstellraum genutzt.

Das Haus ist voll unterkellert - wir weisen hier ausdrücklich auf folgenden Sachverhalt hin:
Das Objekt ist von Grundwassersteigungen betroffen - dazu wurden bereits schon vor etlichen Jahren Maßnahmen wie Verstärkung der Bodenplatte und Nachverdichtung der Umfassungswände getroffen.
Ein aktuelles Angebot zur Verstärkung der Sicherungsmaßnahmen liegt vor und wurde in der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Königsbrunn liegt rund 10km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Verkehrsgünstig gelegen durch den direkten Anschluss an die B17 sowie die Busverbindung Augsburg-Königsbrunn erreicht man in Kürze alle umliegenden Ziele. Durch die neue Straßenbahnlinie 3 ist Königsbrunn mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal eingebunden.
Von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sie zudem auch ein großzügiges Sportangebot durch den nahegelegenen Ilsesee oder die örtlichen Vereine. Das ortseigene Kino sorgt für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten.
Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn sogar zum Mittelzentrum erhoben. Dies wurde im Landesentwicklungsplan so festgelegt. Diese Orte erhalten dann Investitionen des Bundes und Länder, z. B. Ansiedlung neuer Ämter, Gerichte, Krankenhäuser u. ä. Damit stach Königsbrunn auch Orte wie Neusäß oder Gersthofen aus.

Sonstiges BJ 1980, 730 m² Grundstück, ca. 160 m² Wfl., 6 Zimmer, Doppelgarage, renovierungsbedürftig, frei nach Absprache Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2003