Reihenmittelhaus zum Kauf 294.000 € 4,5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 120 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gaustadter Haupstr. 96 Gaustadt Nord Bamberg 96049

Monat
4,5Zimmer
109 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Gaustadter Haupstr. 96, Gaustadt Nord, Bamberg (96049)

Herr Lukas Herbst

HNI Investment GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

294000 €

2.697,25 €/m²

Provision für Käufer

je 2,38 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis von Käufer und Verkäufer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Fenster: Kunststoff

Ab Sofort: Freies EFH in attraktiver Lage in aktivem Renovierungszustand zu verkaufen - Innenhof, Garten, Schuppen

Dieses toll gelegene Einfamilienhaus an der Gaustadter Hauptstraße steht zum Verkauf.

Zentral gelegen, bietet es Anschluss an das tägliche Leben, gleichzeitig mit dem ruhig nach hinten gebauten Innenhof auch einen Rückzug von der Hektik des Alltags.

Das Haus wurde 2024 mit neuen Kunststofffenstern und einer neuen Haustür ausgestattet. Ebenso befinden sich die Erneuerung der elektrischen sowie sanitären Einrichtungen in Arbeit.

Die Modernisierung- und Renovierungsarbeiten werden aktuell fortgesetzt, das Ausmaß dieser werden in Absprache bestimmt.

Eine Kostenschätzung der erforderlichen Restarbeiten finden Sie im Exposé.

Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Lage

Die ehemalige Gemeinde Gaustadt, heute der Stadt Bamberg zugehörig, besticht durch ihre attraktive Lage im Westen der Stadt.

Mit Läden des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Eisdielen sowie der Stadtsparkasse, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Auch die Fakultät für Wirtschaftsinformatik und Angewandte Informatik der Universität Bamberg, gelegen auf dem alten ERBA Gelände, ist fußläufig schnell erreichbar.

Mit der Erschließung des ehemalige ERBA Geländes zur bayerischen Landesgartenschau 2012 bietet dieses von Wasser umzogene Areal eine ideale Möglichkeit der Hektik des Alltags zu entfliehen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.697,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.153 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.104 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

HNI Investment GmbHGewerblicher Anbieter

Gundelsheimer Str. 22, 96052 Bamberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas HerbstDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f2985s

Referenznummer: 475 (1/475)