Reihenmittelhaus zum Kauf 319.000 € 4,5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 120 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gaustadter Haupstr. 96 Gaustadt Nord Bamberg 96049

Monat
4,5Zimmer
109 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Lukas Herbst

HNI Investment GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Frisch renoviertes EFH im Herzen Gaustadt's zu verkaufen - neue Küche, Innenhof, Garten, Schuppen

Dieses toll gelegene Einfamilienhaus an der Gaustadter Hauptstraße steht zum Verkauf.

Zentral in Gaustadt, bietet es Anschluss an das tägliche Leben, gleichzeitig mit dem ruhig nach hinten gebauten Innenhof auch einen Rückzug von der Hektik des Alltags.

Das Haus wurde 2024 mit neuen Kunststofffenstern und einer neuen Haustür ausgestattet. Die Erneuerung der elektrischen sowie sanitären Einrichtungen ist abgeschlossen. Aktuell wird die Wohnfläche mit neuen Bodenbelägen und Anstrichen ausgestattet. Eine neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Die Wärmegewinnung erfolgt über moderne Infrarotheizungen, zur Nutzung eines Holzofens wäre eine Kaminsanierung von Nöten.

Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Fenster: Kunststoff

Lage

Gaustadter Haupstr. 96, Gaustadt Nord, Bamberg (96049)

Die ehemalige Gemeinde Gaustadt, heute der Stadt Bamberg zugehörig, besticht durch ihre attraktive Lage im Westen der Stadt.

Mit Läden des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Eisdielen sowie der Stadtsparkasse, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Auch die Fakultät für Wirtschaftsinformatik und Angewandte Informatik der Universität Bamberg, gelegen auf dem alten ERBA Gelände, ist fußläufig schnell erreichbar.

Mit der Erschließung des ehemalige ERBA Geländes zur bayerischen Landesgartenschau 2012 bietet dieses von Wasser umzogene Areal eine ideale Möglichkeit der Hektik des Alltags zu entfliehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.926,61 €/m²

Provision für Käufer

je 2,38 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis von Käufer und Verkäufer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.926,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.153 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.104 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Gundelsheimer Str. 22, 96052 Bamberg

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Online-ID: 2gm9u5s

Referenznummer: 475 (1/475)