Bürofläche zur Miete

4000 €4.000 €Nettomiete zzgl. NK

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159,4 m²Bürofläche

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St. Vinzenz, München (80636)

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Die von uns exklusiv angebotene Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 159,44 m², befindet sich im Hochparterre und Souterrain eines repräsentativen Hauses im attraktiven Stadtteil Nymphenburg.

Das Haus in der Nymphenburger Str. 137 gehört zu den besonders prachtvollen Gebäuden, die diese Strasse seit über 100 Jahren zieren.
Das Gebäude wurde zwischen 1895 und 1902 erbaut und steht heute unter Denkmalschutz.
Die reizvolle Architektur der Fassade, das repräsentative Treppenhaus und die gut geschnittenen großzügigen Einheiten zeugen von einer herrschaftlichen Vergangenheit.
Die substanzerhaltende Renovierung des Gebäudes unter Berücksichtigung der baulichen Schönheiten wie Holzvertäfelungen, Stuckdecken, schmiedeeiserne Geländer etc. machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.

Die Fläche steht leer und ist ab sofort verfügbar.

Dem Mieter stehen sechs Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Balkon und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die H & H Commercial GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma H & H Commercial GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma H & H Commercial GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 159,44 m², vermietbare Fläche: 159,44 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.03