Wohnung zum Kauf 283.385 € 2 Zimmer 58,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schlungenhof Gunzenhausen 91710

Monat
2Zimmer
58,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Jutta Schäfer

Immo Zentrale

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zi.-ETW in Gunzenhausen - Erstbezug

Diese großzügige Wohnanlage mit zwei Häusern befindet sich in der Fertigstellung, ruhig aber dennoch zentral liegend in Gunzenhausen/ OT Schlungenhof, unweit vom Altmühlsee.

Beide Häuser verfügen über jeweils drei Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die moderne Architektur, eine innovative, hochwertige sowie ökologische Holzrahmenbauweise ergänzen sich zu einem großen Ganzen. Helle Wohnräume, geschmackvoll und modern. Egal ob zur Eigennutzung oder als Investition. Egal ob Single, Paare oder Senioren, hier fühlt man sich wohl.

Wohnen /Essen und Schlafen in einem geschmackvollen Ambiente.
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre hochwertige und einladende Atmosphäre. Gleich beim Eintreten fällt der Blick in dem großzügigen Wohnbereich auf die großzügigen, bodentiefen Fenster, welche viel natürliches Licht ins Innere des Raumes lassen.

Perfekt macht das Ganze, das edle Eiche-Echholzparkett, was dem Raum eine ganz besondere warme Note verleiht. Gesellige Stunden im Freien, genießen Sie auf Ihrer angrenzenden, überdachten Terrasse..

Die integrierte, geschmackvolle Einbauküche ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für Hobbyköche. Sie verfügt über hochwertige Geräte und ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Ein großzügiger Essbereich grenzt direkt an die Küche an, was das Kochen und Essen zu einem geselligen Erlebnis macht.

Für nächtliche Ruhe und Erholung nutzen Sie das angrenzende Schlafzimmer.

Als Ihren persönlichen Wellnessbereich nutzen Sie das attraktive Badezimmer mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche.

Für die Bodenbeläge der Wohnung wurde hochwertiges, edles Echtholzparkett aus Eiche verwendet.

Insgesamt ist diese Wohnung eine attraktive Option für Singles oder Paare die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine kostenpflichtige Garage zu Verfügung. { Kaufpreis: € 29.500 )

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fertigstellung
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Schlungenhof, Gunzenhausen (91710)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gunzenhausen am Altmühlsee ist eine malerische Stadt in Bayern, die für ihre idyllische Lage und ihren bezaubernden Charme bekannt ist. Die Stadt liegt im Herzen des Fränkischen Seenlands und ist umgeben von einer atemberaubenden Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wäldern und dem glitzernden Altmühlsee.

Die Innenstadtlage von Gunzenhausen ist geprägt von moderner und historischer Architektur, die einladend anmuten und zum Flanieren und Entdecken einladen. Hier finden sich gemütliche Cafés, traditionelle bayerische Gaststätten, schicke Boutiquen und kleine Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten.

Besonders beeindruckend ist der Altmühlsee, der direkt vor den Toren der Stadt liegt. Mit seinem klaren, türkisblauen Wasser lädt er zum Baden, Segeln, Angeln und zu gemütlichen Bootstouren ein. Die Uferpromenade bietet einen malerischen Blick auf den See und ist ein beliebter Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Kulturell hat Gunzenhausen ebenfalls einiges zu bieten. Das Fränkische Seenland Museum gibt Einblicke in die Geschichte der Region, und regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte, Kunstausstellungen und traditionelle Feste sorgen für eine lebendige Atmosphäre.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

283385 €

4.849,99 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.690 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.862 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo ZentraleGewerblicher Anbieter

Hagenbuchring 29, 91802 Meinheim

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Jutta SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dcuh5g

Referenznummer: 2024-106