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Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Finest Properties Lübecker Bucht GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
579000 €2.770 €/m²
5Zimmer
209 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Herr Timo Klöfkorn
Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

tolles geräumiges und modernes Einfamilienhaus in Ostseenähe

In Techau, nur wenige Minuten entfernt von der lebhaften Ostseeküste, präsentiert sich dieses idyllische und gepflegte Einfamilienhaus, welches im Jahr 2002 mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde.

Auf etwa 600 Quadratmetern, bietet diese Immobilie mit einer komfortablen Wohnfläche von 209 Quadratmetern, absolutes Wohnvergnügen für Sie und Ihre Familie. Beim Betreten dieses gepflegten Einfamilienhauses eröffnet sich eine Raumaufteilung, die durch eine gelungene Kombination von modernem Stil und behaglicher Wohnatmosphäre geprägt ist.

Fünf großzügig geschnittene Räume laden mit ihrem hellen und freundlichen Ambiente zum gemütlichen Beisammensein ein.







Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem gibt es eine großzügige Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gepflegten Zuhause in ruhiger Lage sind.

Zudem verfügt das Haus über eine Garage, einen Hauswirtschaftsraum, eine Photovoltaikanlage, einen Abstellraum, Rollläden und einer Fußbodenheizung.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.

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Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Techau, Techau (23689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Gebiet in Techau, nahe den Ostseeorten Scharbeutz und Timmendorfer Strand. Die Lage zeichnet sich durch ihre attraktive Umgebung aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung anbietet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem innerhalb von 4 Kilometern erreichbar sind. Auch die Autobahn ist nur 3 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

Familien mit kleinen Kindern profitieren von der kurzen Distanz zum Kindergarten und zur Grundschule, die jeweils nur 2 Kilometer entfernt sind. Auch das örtliche Gymnasium ist mit einer Entfernung von 4 Kilometern gut erreichbar.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich somit durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme, ruhige Umgebung aus. Ideal für Familien und Pendler, die eine harmonische Wohnlage mit guter Anbindung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
579000 €
2.770,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.770,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.157 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.515 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.
Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 12.00, Distanz zur Hauptschule: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Finest Properties Lübecker Bucht GmbHGewerblicher Anbieter
Bäderstraße 24, 23626 Ratekau
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Partnerschaft
Herr Timo Klöfkorn
Herr Timo KlöfkornDein Kontakt
Online-ID: 2d7jw5z
Referenznummer: Kensington_KLK_453
Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
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Herr Timo Klöfkorn
Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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