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Mehrfamilienhaus zum Kauf
429000 €2.139 €/m²
7Zimmer
200,5 m²Wohnfläche
846 m²Grundstück

Volksbank Gescher eG Immobilienservice
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Volksbank Gescher eG Immobilienservice
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ein echtes Raumwunder! Zweifamilienhaus in kinderfreundlicher Lage von Gescher-Hochmoor

Sie legen Wert auf großzügiges Wohnen und wollen eigene Ideen der Gestaltung mit einbringen?
Ihnen ist eine kinderfreundliche Lage sehr wichtig?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1968, welches 1999 / 2000 umgebaut wurde, steht auf einem ca. 846,00 m² großen Eigentumsgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Gescher Hochmoor.
Rund 200,53 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten bieten viele Nutzungsmöglichkeiten - Ob als Kapitalanlage zur Vermietung von 2 Wohnungen, als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur genügend Platz für die Großfamilie..!

Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung ist ca. 100,70 m² groß und besteht aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Abstellraum und einem Badezimmer.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne.
Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Sonnenterrasse, welche mit Blick in den Garten zum Verweilen einlädt.
Die Obergeschosswohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche und Badezimmer und ist ca. 99,83 m² groß. Ein Highlight hier ist der gemütliche Balkon mit Blick in den Garten. Diesen erreicht man vom Wohn-/Esszimmer aus.

Zahlreiche Modernisierungen wurden mit der Zeit durchgeführt, so wurde zum Beispiel im Jahr 2021 die Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 1999 / 2000 wurde die Immobilie umfangreich renoviert und es fand ein Anbau statt.

Für Stauraum sorgen ein Abstellraum im Erdgeschoss, sowie der Vollkeller.
Jeweils eine Garage pro Wohneinheit runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattungsmerkmale:
- vollunterkellert
- großzügige Terrasse mit Garten im EG
- Balkon im OG
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- Anbau, Umbau und umfangreiche Renovierung im Jahr 1999 / 2000

Konnten wir Ihre Neugier wecken? Für weitere Fragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Gescher, Gescher-Hochmoor (48712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet von Hochmoor. Hochmoor ist ein Ortsteil von Gescher und ca. 7 Kilometer vom Stadtkern Gescher entfernt.
Unweit vom Grundstück entfernt wurde ein neuer Kinder-Spielplatz angelegt, wo Sie Ihr Kind mit ruhigem Gewissen spielen lassen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
429000 €
2.139,33 €/m²
Provision für Käufer
2,980 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.139,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.220 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.154 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Gescher eG Immobilienservice
Volksbank Gescher eG ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter
Marktplatz 5, 48712 Gescher
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6 Jahre Partnerschaft
- -Dein Kontakt
Online-ID: 2eafq5b
Referenznummer: 0-1122
Volksbank Gescher eG Immobilienservice
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Bewertung: 4 von 5 Sternen