Mehrfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 7 Zimmer 200,5 m²<br/>Wohnfläche 846 m²<br/>Grundstück Gescher Gescher-Hochmoor 48712

Monat
7Zimmer
200,5 m²Wohnfläche
846 m²Grundstück

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Volksbank Gescher eG Immobilienservice

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ein echtes Raumwunder! Zweifamilienhaus in kinderfreundlicher Lage von Gescher-Hochmoor

Sie legen Wert auf großzügiges Wohnen und wollen eigene Ideen der Gestaltung mit einbringen?
Ihnen ist eine kinderfreundliche Lage sehr wichtig?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1968, welches 1999 / 2000 umgebaut wurde, steht auf einem ca. 846,00 m² großen Eigentumsgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Gescher Hochmoor.
Rund 200,53 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten bieten viele Nutzungsmöglichkeiten - Ob als Kapitalanlage zur Vermietung von 2 Wohnungen, als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur genügend Platz für die Großfamilie..!

Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung ist ca. 100,70 m² groß und besteht aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Abstellraum und einem Badezimmer.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne.
Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Sonnenterrasse, welche mit Blick in den Garten zum Verweilen einlädt.
Die Obergeschosswohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche und Badezimmer und ist ca. 99,83 m² groß. Ein Highlight hier ist der gemütliche Balkon mit Blick in den Garten. Diesen erreicht man vom Wohn-/Esszimmer aus.

Zahlreiche Modernisierungen wurden mit der Zeit durchgeführt, so wurde zum Beispiel im Jahr 2021 die Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 1999 / 2000 wurde die Immobilie umfangreich renoviert und es fand ein Anbau statt.

Für Stauraum sorgen ein Abstellraum im Erdgeschoss, sowie der Vollkeller.
Jeweils eine Garage pro Wohneinheit runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattungsmerkmale:
- vollunterkellert
- großzügige Terrasse mit Garten im EG
- Balkon im OG
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- Anbau, Umbau und umfangreiche Renovierung im Jahr 1999 / 2000

Konnten wir Ihre Neugier wecken? Für weitere Fragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Gescher, Gescher-Hochmoor (48712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet von Hochmoor. Hochmoor ist ein Ortsteil von Gescher und ca. 7 Kilometer vom Stadtkern Gescher entfernt.
Unweit vom Grundstück entfernt wurde ein neuer Kinder-Spielplatz angelegt, wo Sie Ihr Kind mit ruhigem Gewissen spielen lassen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.139,33 €/m²

Provision für Käufer

2,980 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.139,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.235 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.221 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Gescher eG ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Marktplatz 5, 48712 Gescher

6 Jahre Partnerschaft

- -Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eafq5b

Referenznummer: 0-1122

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