Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €2.364 €/m²

Finanzierung ab 2231 €/Monat

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12Zimmer

228 m²Wohnfläche

1.532 m²Grundstück

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Buchen, Buchen (74722)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 228 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.532 m². Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1950 erbaut und erfuhr 1979 eine Erweiterung, die das Raumangebot nochmals vergrößerte.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine helle und offene Raumgestaltung mit einer gemütlichen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Holz-Kachelofen, einem Esszimmer sowie einer Gästetoilette. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die gleichzeitig die Verbindung zur angrenzenden Garage herstellt. Eine weitere Terrasse grenzt an das Wohnzimmer an.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räumlichkeiten mit mehreren Schlafräumen, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Gästetoilette. Zwei der Schlafräume bieten Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten und die Umgebung ermöglicht.
Das Haus ist fast vollständig unterkellert und bietet hier weitere Räumlichkeiten, darunter ein Badezimmer. Das charmante Kaminzimmer im Kellergeschß grenzt direkt an den Anbau in dem sich die Einliegerwohnung befindet. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und war ursprünglich ein privates Hallenbad, das zu einer modernen und komfortablen Wohneinheit umgebaut wurde. Ein Rückbau zur ursprünglichen Nutzung wäre grundsätzlich möglich.
Die Einliegerwohnung erstreckt sich über ca. 87 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafraum, eine Küche sowie ein behindertengerecht umgebautes Badezimmer. Damit eignet sie sich ideal zur Vermietung oder zur Nutzung als Mehrgenerationen-Wohnraum.
Das Grundstück bietet außerdem fünf Stellplätze sowie eine Garage.
Dieses Haus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das weitläufige Grundstück, das genügend Platz für Gartenliebhaber und Familien bietet.

Highlights:
- viele Zimmer
- großer Garten
- viele Stellplätze
- atemberaubende Aussicht über Buchen
- Holzkachelofen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1979 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung