Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei

5000 €5.000 €Nettomiete zzgl. NK

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138,5 m²Verkaufsfläche

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Leibnizstrasse 62, Charlottenburg, Berlin (10629)

- schöner sanierter Altbau in Toplage Leibnizstrasse zwischen Mommsenstrasse / Niebuhrstrasse
- grosse Schüco Schaufensterfront auch kpl. zu öffnen
- Raumhöhe im EG bis 3,70 - 3,80 m
- Gewerbeeinheit mit 2 Geschossen :
ca. 138,45 qm EG Verkaufsfläche, Büros, Küchenbereich
ca. 71,83 qm UG Lagerflächen, EDV Raum, diverse WC Anlagen
- grosse hohe helle Räume
- gute Sichtbarkeit aufgrund Hauptverkehrsstrasse und in direkter Nähe von 2 Bushaltestellen (gegenüber sowie nebenan)
- guter Branchenmix im fussläufigen Umfeld Küchenstudios, Natursteinläden, diverse Frisöre und Beautysalons, Schneider und Wäschereien, Kunstgalerien, Ärztehaus, Restaurants etc.

Eine Anmietung ist als Ladengeschäft, Büro oder auch Gastronomie mit kalter Küche möglich. Der Anbau einer Abluftanlage zum Dach oder Anschluss Fettabscheider ist nicht möglich.

- zentrale Lage Charlottenburg in bester Gegend zwischen Kurfürstendamm und Kantstrasse sowie Wilmersdorfer Strasse und Schlüterstrasse
- gute Sichtachsen auf die Schaufensterfront
- Hauptverkehrachse Leibnizstrasse
- fussläufig erreichbar Kurfürstendamm, Savignyplatz, Wilmersdorfer Strasse
- gute ÖPNV Anbindung S-Bahn, Regionalbahn, Buslinien
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ein Verkauf der Einheit ist ebenso vorstellbar. Die Mindestmietdauer liegt bei 3 Jahren und ist auch länger möglich. Stichworte Lagerfläche: 71,38 m², Gesamtfläche: 210,28 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung