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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei
5000 €Nettomiete zzgl. NK
138,5 m²Verkaufsfläche

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Privat von Herr Ch. S.
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BESTE LAGE LEIBNIZSTRASSE - 210 QM - GR. SCHAUFENSTERFRONT - LÜFTUNG - PARKETT - LAGERFLÄCHEN ETC.

- schöner sanierter Altbau in Toplage Leibnizstrasse zwischen Mommsenstrasse / Niebuhrstrasse
- grosse Schüco Schaufensterfront auch kpl. zu öffnen
- Raumhöhe im EG bis 3,70 - 3,80 m
- Gewerbeeinheit mit 2 Geschossen :
ca. 138,45 qm EG Verkaufsfläche, Büros, Küchenbereich
ca. 71,83 qm UG Lagerflächen, EDV Raum, diverse WC Anlagen
- grosse hohe helle Räume
- gute Sichtbarkeit aufgrund Hauptverkehrsstrasse und in direkter Nähe von 2 Bushaltestellen (gegenüber sowie nebenan)
- guter Branchenmix im fussläufigen Umfeld Küchenstudios, Natursteinläden, diverse Frisöre und Beautysalons, Schneider und Wäschereien, Kunstgalerien, Ärztehaus, Restaurants etc.

Eine Anmietung ist als Ladengeschäft, Büro oder auch Gastronomie mit kalter Küche möglich. Der Anbau einer Abluftanlage zum Dach oder Anschluss Fettabscheider ist nicht möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Erdgeschoss
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Leibnizstrasse 62, Charlottenburg, Berlin (10629)
- zentrale Lage Charlottenburg in bester Gegend zwischen Kurfürstendamm und Kantstrasse sowie Wilmersdorfer Strasse und Schlüterstrasse
- gute Sichtachsen auf die Schaufensterfront
- Hauptverkehrachse Leibnizstrasse
- fussläufig erreichbar Kurfürstendamm, Savignyplatz, Wilmersdorfer Strasse
- gute ÖPNV Anbindung S-Bahn, Regionalbahn, Buslinien
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5000 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ein Verkauf der Einheit ist ebenso vorstellbar. Die Mindestmietdauer liegt bei 3 Jahren und ist auch länger möglich. Stichworte Lagerfläche: 71,38 m², Gesamtfläche: 210,28 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Herr Ch. S.Dein Kontakt
Online-ID: 2gbh85p
Referenznummer: 303912
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