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Penthouse zum Kauf
8890000 €23.518,52 €/m²
7Zimmer
378 m²Wohnfläche
5.Geschoss
Alte Heide - Hirschau, München (80805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RIEDEL Immobilien GmbH
Herr Maximilian Riedel
RIEDEL Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
8890000 €
23.518,52 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
80000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 80.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Die hohe Kunst des Wohnens: Einzigartiges Penthouse über ca. 380 m² mit Panorama-Rooftop

Raffiniert und roh, mächtig und filigran, elegant und schroff: Diese spektakuläre Immobilie lebt von vermeintlichen Widersprüchen. Exakt dieses Spannungsfeld begründet die atemberaubende Wirkung, die einmalige Strahlkraft und den Zauber dieses Objekts.

Nur mit einer sehr klaren Vision kann es gelingen, einen fensterlosen Hochbunker aus dem Jahr 1943 in ein Domizil zu verwandeln, das durch Lichtfülle und Transparenz, durch grandiose Sichtachsen und schier endlose Panoramablicke über die Münchner Skyline bis zu den Alpen fasziniert. Mit diesem Ziel arbeitete der aktuelle Eigentümer Hand in Hand mit dem Starnberger Büro raumstation Architekten und der Interiordesignerin Regina Hoefter. Die Geschichte der knapp zweijährigen Transformation von Februar 2012 bis Dezember 2013 wurde vom weltweiten Fachpublikum mit großem Interesse begleitet - und das Ergebnis in internationalen Architektur-Magazinen, Interior-Bildbänden und Design-Publikationen gefeiert.

Exklusiv von uns wird nun das dreigeschossige Penthouse im 5., 6. und 7. Stockwerk, gekrönt von einer Rooftop-Terrasse, im Schwabinger Hochbunker zum Kauf angeboten. Neben hochkarätiger Ästhetik, maximalem Komfort und luxuriöser Ausstattung mit wertvollen Materialien bietet diese Immobilie dank der hohen Lage und eigenem Liftzugang eine kaum zu übertreffende Abgeschirmtheit und Privatsphäre.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Schwabing-Freimann grenzt direkt an Schwabing-West und führt diesen äußerst begehrten Stadtteil in Richtung Nordteil des Englischen Gartens fort. Die hier gelegenen, sehr gepflegten Wohngebiete zeichnen sich durch Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Das exklusiv von uns angebotene Highend-Penthouse liegt nur wenige Schritte vom Englischen Garten, der noblen Osterwaldstraße und dem idyllischen Schwabinger Bach entfernt. Der renommierte Tennisverein MTTC Iphitos sowie das Restaurant Aumeister mit Biergarten sind nur wenige Minuten entfernt; die beliebte St. Emmeramsmühle erreicht man zu Fuß in ca. 25 und mit dem Rad in weniger als zehn Minuten. In ähnlicher Entfernung befindet sich die SportScheck Allwetteranlage, die zahlreiche Sportarten bietet. Entlang der Isar erstreckt sich ein ausgedehntes Netz von Spazier- und Radwegen, die zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen einladen.

Gut sortierte Supermärkte liegen in Laufnähe. Per Rad erreicht man die Münchner Freiheit in zehn Minuten. Dank der nahen U-Bahnstation "Alte Heide" und einer Buslinie quasi vor der Haustür ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gegeben. Am Nordfriedhof verkehrt der Lufthansa Express Bus zum Flughafen.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/7547"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 479,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2013

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1943
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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23.518,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbH
RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Tizianstraße 50, 80638 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian RiedelDein Kontakt
Online-ID: 2fuy25v
Referenznummer: ETW 3165.05
RIEDEL Immobilien GmbH
Herr Maximilian Riedel
RIEDEL Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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