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Heu Immobilien - Unternehmensberatung GbR
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Wohnung zum Kauf
761000 €8.734 €/m²
3Zimmer
87,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Heu Immobilien - Unternehmensberatung GbR
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Frau Eva Maria Heu
Heu Immobilien - Unternehmensberatung GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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WIE NEU - MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG mit 2 x Balkon in Unterschleißheim b. München

Die moderne, helle 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen, äußerst gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt sieben Wohneinheiten.
Von der Straße abgewandt und in einer sehr guten Lage verfügt die Wohnung über 2 Balkone (an der Süd- und Süd-Ost-Seite), teilweise mit Senkrechtbeschattung. eine einladende offene Küche mit modernen, neuwertigen Einbauten, einen Abstellraum, ein hochwertiges Tageslicht-Bad mit WC, Wanne und Dusche und ein hochwertiges Gäste-WC mit Fenster.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (direkt gegenüber Ein-/Ausgang zur Wohnanlage).

Der Gesamtkaufpreis für Wohnung (EUR 761.000,--) und T'G-Platz (EUR 28.000,--) beträgt EUR 789.000,--.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2025 - nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lohhof, Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterschleißheim, ca. 18 km nördlich von München entfernt, ist eine eigene Stadt mit gesunder Infrastruktur. Ob Schulen, Kinderkrippen, Kindergärten oder Sport und Freizeitmöglichkeiten, es ist alles vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Supermärkte, Bäcker) sind fußläufig schnell erreicht.
Tennisplatz, Fitnesscenter und der Unterscheißheimer Badesee sind nur wenige Minuten entfernt.
Für Radler geradezu ein Paradies, da direkt hinter Unterschleißheim das Inhauser Moos oder ländlichere Ortschaften, wie Haimhausen, anschließen. Hier bieten sich endlose Radtouren mit vielen einladenden Biergärten an.

Zur S-Bahn radeln Sie ca. 5 Minuten. Zur Autobahn sind es ca. 2 Minuten und der Flughafen München ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
761000 €
8.734,08 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
28000 €
Provision für Käufer
1,785% aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrags
Laufende Kosten
Hausgeld
243 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.734,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.996 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.029 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind selbstverständlich nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf
Wir sind immer darauf bedacht, Sie ausführlich und ohne Zeitdruck zu beraten. Wir vereinbaren daher KEINE SAMMELTERMINE, sondern sind in der verabredeten Zeit nur für Sie da.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen bzw. Angaben des Verkäufers, so dass wir eine Gewähr nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Durch Vervielfältigung und Bearbeitung können sich die Maße bei Planunterlagen verschoben haben. Wir garantieren keine Genauigkeit. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 22,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heu Immobilien - Unternehmensberatung GbR
Heu Immobilien - Unternehmensberatung GbRGewerblicher Anbieter
Sägmühlstraße 27, 85293 Reichertshausen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Eva Maria Heu
Frau Eva Maria HeuDein Kontakt
Online-ID: 2hl9253
Referenznummer: 149103120#FDDTx
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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