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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
1290000 €9.923 €/m²
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
163 m²Grundstück

FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH
FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH
Frau Susanne Vollmer
FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

FORMHAUS | Glanzstück. Stilvolle Doppelhaushälfte.

Häuser 3 & 4 bereits im Bau!

Durch und durch funktional. Zeitlos elegant und modern zugleich. Und dabei einfach großartig in ihrer Formsprache. Die beiden Doppelhäuser im ruhigen Rothuberweg in Trudering sind wahre Multikönner. Mit ihren großzügigen Wohnflächen und herrlichen Freisitzen bieten sie Familien das perfekte Wohnerlebnis.

Durch die attraktive Architektur werden die Doppelhaushälften zum Blickfang in der Nachbarschaft. Kein Wunder, stechen Merkmale wie bodengleiche Fenster, wohnliche Dachgauben und Erker, Terrassen, Balkone und Dachterrassen sofort ins Auge. Man möchte unbedingt herausfinden, welche Highlights sich hinter diesen einladenden Fassaden verbergen.

Im Inneren überzeugen die Häuser mit praktischen Schnitten, viel Helligkeit und einer hochwertigen Ausstattung. Weitläufige, freundliche Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen in den Erdgeschossen werden zum Zentrum eines glücklichen Familienlebens. Sonnige Terrassen und idyllische Privatgärten locken an die frische Luft und lassen Raum für geselliges Beisammensein.

In den Obergeschossen der Häuser finden die Familienmitglieder wunderbare Rückzugsorte zum Spielen, Lernen, Relaxen oder Arbeiten. Hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und großen Wannen machen den Alltag noch entspannter.

Lichtdurchflutet, sorgfältig geplant und einfach unglaublich wohnlich sind auch die Dachgeschosse. Eltern und Kinder haben viele Möglichkeiten, diese Ebenen ganz nach ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten.
Praktische Nutzflächen gibt es in den Untergeschossen, wo große Hobby- und Hauswirtschaftsräume nur darauf warten, die neuen Bewohner im täglichen Leben zu unterstützen. Autos können bequem in vier Carports auf dem Anwesen geparkt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • voll erschlossen

Lage

Trudering - Riem, München (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trudering im Münchner Osten begeistert mit vielen Highlights: einer lückenlosen Infrastruktur vor Ort, erstklassiger Verkehrsanbindung, vielen Grünanlagen und zahlreichen Vereinen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Neubau-Doppelhäuser entstehen im Rothuberweg, der ruhig und zugleich
zentral liegt. In der unmittelbaren Umgebung findet man alles, was es für einen entspannten Familienalltag braucht: Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Drogerie oder Supermarkt.

Und auch in Sachen Freizeit bietet Trudering ein tolles Angebot. Der noch erkennbare dörfliche Charakter des Viertels wird in zahlreichen Vereinen gepflegt. Bei der Freiwilligen Feuerwehr, dem Schützen- und Tachtenverein oder der Musik können sich Klein und Groß ausprobieren und engagieren. Die Truderinger gelten als besonders kinder- und familienfreundlich, was für eine besonders sympathische Atmosphäre vor Ort sorgt und es leicht macht, neue Leute kennenzulernen.

Sportbegeisterte kommen beim Fußball, Tennis, Reiten oder Schwimmen auf ihre Kosten. Wer gerne golft, weiß sicher die kurzen Wege zum nächsten Golfclub im benachbarten Riem zu schätzen.

Attraktive Arbeitgeber gibt es im Gewerbegebiet Am Moosfeld oder in der nahen Messe München.

Mit der U- und S-Bahn ist Trudering sehr gut an die Münchner Innenstadt angebunden. Den Bahnhof erreicht man vom Rothuberweg aus in nur knapp 10 Minuten zu Fuß. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A99 und A94 schnell in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1290000 €
9.923,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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9.923,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.628 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erwerben von FORMHAUS ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.

FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95725 oder +49 1728525651 sowie vollmer@formhaus.de zur Verfügung.

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Anbieter der Immobilie

FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH
FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbHGewerblicher Anbieter
Platzl 1a, 80331 München
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Susanne Vollmer
Frau Susanne VollmerDein Kontakt
Online-ID: 2btge5h
Referenznummer: ROT009/Eh2
FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH
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Frau Susanne Vollmer
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Bewertung: 4 von 5 Sternen