Wohnung zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Weener Weener 26826

Monat
2Zimmer
85 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Carola Meyer-Diekmann

OVB Immobilien GmbH

Helle, moderne Eigentumswohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Weener, einer charmanten Stadt mit Geschichte und Flair! Diese Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage, die das Stadtleben mit Ruhe und Entspannung verbindet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch unvermietet übergeben.
Verfügbar: ab März 2025

Der offene Wohn-Essbereich bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Genießen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Das Badezimmer besticht mit einer ebenerdigen Dusche für Komfort und Barrierefreiheit sowie mit einer Badewanne für Entspannung und erholsame Stunden.

Ein modernes Lichtkonzept sorgt für eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen und unterstreicht das zeitgemäße Design der Wohnung. Ein Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung bequem und barrierefrei.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Zwei Stellplätze für Ihre PKW/ ggf. Besuch gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen, seien es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder kulturelle Angebote.

Diese Eigentumswohnung vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage.
Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé zu dieser Immobilie an, um mehr zu erfahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Weener, Weener (26826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Wohnlage in Weener. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems.

Zwischen der Ems und den Niederlanden liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Weener. Ein El Dorado für Radfahrer und Naturliebhaber bietet das sehr gut ausgeschilderte Radwegenetz. Treffpunkt ist der Alte Hafen mit Traditionsschiffen und Sportboothafen. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den Sehenswürdigkeiten der Altstadt. Unter dem Motto "Auf bewusste Art das Rheiderland erfahren" bietet das Radwandern im Rheiderland zwölf Rundkurse an. Es geht mit dem Fahrrad entlang der Ems, vorbei an verschiedensten Sehenswürdigkeiten bis in die Niederlande.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.882,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.882,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

899 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.188 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OVB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 6-12, 26789 Leer

Frau Carola Meyer-DiekmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6xv56

Referenznummer: 1_2164