Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 635 m²<br/>Grundstück Scharnhorststraße Oldenburg 26129

Monat
6Zimmer
131 m²Wohnfläche
635 m²Grundstück

Frau Adelina Sasso

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Oldenburg: Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten, Wintergarten und Kamin Obj. 8183

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 635 m² viel Raum für Wohnkomfort und Lebensqualität.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen einladenden Flur. Hier schließt sich eine großzügige Küche an. Das Wohnzimmer, welches an der Küche angrenzt, erstreckt sich über zwei Zimmer und ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres kompaktes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist - ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Küche ist hell und geräumig gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein modernes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum für alle alltäglichen Dinge des Haushalts bietet. Ein Abstell- und Heizungsraum, der von außen zugänglich ist, ergänzt die praktische Ausstattung des Hauses. Der angrenzende Wintergarten rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab und lädt zum Entspannen und Verweilen ein - unabhängig vom Wetter.

Im Obergeschoss erwarten den Bewohner zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Ein zusätzliches WC sorgt hier für Komfort und kurze Wege.

Zur Doppelhaushälfte gehört zudem ein Carport, welches für komfortables Parken sorgt. Ebenfalls ist im Garten eine Garage vorhanden, die zusätzlich Stauraum bietet.

Diese Immobilie vereint praktischen Komfort mit wohnlichem Flair und ist ideal für all jene, die großzügiges Wohnen in einer zentralen Umgebung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Scharnhorststraße, Oldenburg (26129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haarentor ist ein westlich des Zentrums gelegener Stadtteil der niedersächsischen Universitätsstadt Oldenburg. Das Viertel grenzt an die Stadtteile Bloherfelde, Eversten und Wechloy und ist besonders durch seine attraktive Lage zwischen Innenstadt und Universität bekannt. Geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten, bietet Haarentor eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen. Die Hauptverkehrsachsen, wie die Ammerländer Heerstraße und die Bloherfelder Straße, sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Busse. Die Nähe zur Autobahn A28 macht den Stadtteil zudem zu einem beliebten Ausgangspunkt für Pendler.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier sehr gut ausgebaut, sodass Haarentor über zahlreiche Busverbindungen mit der Innenstadt, der Universität und den umliegenden Stadtteilen verknüpft ist. Als Teil einer fahrradfreundlichen Stadt verfügt der Stadtteil über gut ausgebaute Radwege, die eine schnelle und umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen. Dank seiner Mischung aus guter Infrastruktur, urbaner Nähe und dem grünen Ambiente der Umgebung gilt Haarentor als eines der lebenswertesten Viertel Oldenburgs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.045,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.893 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Adelina SassoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpd45z

Referenznummer: 8183