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Rutz Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Heide II Ganderkesee / Heide 27777
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Wohnung zum Kauf
195000 €1.875 €/m²
Finanzierung ab 808 €/Monat
3Zimmer
104 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Rutz Immobilien GmbH
Herr Jan Lippert
Rutz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Ganderkesee-Heide | Helle ETW im 1.OG mit Loggia und Stellplatz, frei zum 01.02.2025

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1976 erbauten 2-Familienhaus und wurde 2014 umfassend saniert, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Die 104 m² große Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer ohne Dachschrägen und bietet ein großzügiges Raumangebot.
Über den gemeinschaftlichen Eingang gelangt man in den Hausflur und von dort über eine breite Treppe ins Obergeschoss, das eine klassische Raumaufteilung bietet: Ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum und einen eigenen Stellplatz.

Die Wohnung wird zum 01.02.2025 frei und kann somit flexibel vermietet werden oder auch auch selbst genutzt werden.
Der mögliche erzielbare m² Preis für die Vermietung
beträgt in der Gemeinde Ganderkesee € 9,00 (900,00 € zzgl. NK)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heide II, Ganderkesee / Heide (27777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Heide ist eine äußerst gefragte Wohngegend, sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Einzelpersonen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. An der Schönemoorer Landstraße finden Sie Ärzte, Apotheken, Friseure sowie einen Supermarkt, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Kinder gibt es in der Umgebung Kindertagesstätten und die Grundschule Heide, die mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind. Regelmäßige Busverbindungen bringen Schüler zu den weiterführenden Schulen nach Bookholzberg (Oberschule an der Ellerbäke) und Ganderkesee (Gymnasium und Oberschule Ganderkesee).
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen beim Kinder- und Jugendtreff Horst, dem VfL Stenum, TuS Hasbergen sowie dem TS Hoykenkamp zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist der Ortsteil ebenfalls bestens angebunden. Nach Bremen gelangen Sie in etwa 30 Minuten über die B75 oder die Stromer Landstraße. Die Auffahrt zur A28 in Richtung Bremen und Oldenburg ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Die Delmenhorster Innenstadt erreichen Sie in 5 bis 10 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Bus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.875 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.932 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.288 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rutz Immobilien GmbH
Rutz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schildstr. 8, 27753 Delmenhorst
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jan LippertDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gerf5m
Referenznummer: Ref.-Nr. 554
Rutz Immobilien GmbH
Herr Jan Lippert
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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