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Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
485900 €4.600 €/m²
Finanzierung ab 1931 €/Monat
4Zimmer
105,6 m²Wohnfläche

Moderne 4-Zimmer Wohnung im Schulenburger Stadtquartier

Das Objekt fügt sich ebenso mit seinen gestalterischen Akzenten nahtlos in das Bild des Wohngebietes ein.

Das Bauvorhaben wird in 5-geschossiger Bauweise mit einem modernen Flachdach in einer energieoptimierenden Bauweise errichtet.

Es werden insgesamt 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 70 modernen Wohnungen in 4 verschiedenen Wohnungstypen realisiert.

Die Wohnungen befinden sich im EG bis zum 5. Obergeschoss und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 1-4 Zimmer und Wohnflächen von 36 qm bis hin zu 125 qm.

Zudem verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit 61 Stellplätzen. Die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis berücksichtigt und werden exklusiv ausgewiesen.

Für mehr Informationen fordern Sie gern unser aussagekräftiges Exposé an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Personenaufzug
  • 2027
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
485900 €
4.600,45 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
22500 €
Provision für Käufer
Das Objekt wird provisionspflichtig angeboten. Bei Abschluss des Kaufvertrages gilt eine vom Käufer an uns zu entrichtende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.600,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.354 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.232 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.525
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNGSHINWEIS
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

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Lausitzer Straße 1, 30916 Isernhagen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Sascha  Schwalbe
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Online-ID: 2f79s5c
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