Büro-/Praxisfläche zur Miete
29.5 Euro pro Quadratmeter
/m²
1.650 m²Bürofläche
ab 1.650 m²Teilbarkeit
Fennpfuhl, Berlin (10249)

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Team Büroflächen

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG

Preise

Nettomiete zzgl. NK

29.5 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

Provisionsfrei für den Mieter!

Weitere Preisinformationen

Nebenkosten pro qm: 6,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug im Neubau
Repräsentative Eingangsbereiche
Hochwertiger Bürostandard
Flexible Flächenplanung (horizontal/vertikal)
Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich
Hohe Decken
Lichtdurchflutete Büroflächen
Hohlraumböden Bodentanks ohne Einbauten (Anschlussdosen etc.) als Zugtanks und/oder zur Aufnahme der Elektroinstallation inkl. Deckel eingebaut (ca. 280 Stk. pro Ebene), im Standard-Mieterausbau werden die Deckel mit Bodenbelag belegt und die vorgesehenen Bodentanks mit einer Grundausstattung versehen
Teilweise Glastrennwände
Antistatischer, und akustisch wirksamer Teppichboden, stuhlrollenfest
Active Design-Elemente
Umlaufende Panorama-Dachterrasse im 5. OG
Außen-Loggien
Drei Lichthöfe über 5 Etagen mit begehbaren Lichthof-Parks (EG)
Für Küchen werden an den Standorten Wasser, Abwasser und alle benötigten Elektroanschlüsse vorbereitet, Teeküchen sind nicht Bestandteil des Standard-Mieterausbaus
Duschen und Umkleiden für Mitarbeiter
Lagerflächen im Untergeschoss
Aufzüge
Tiefgarage
Fahrrad-Stellplätze

Bürofläche im historischen Gebäude

Das brachliegende Areal des ehemaligen Schlachthofes wurde wiederbelebt und so ist in den denkmalgeschützten Hallen an der Landsberger Allee ein Mix aus Handel, Büro und Gastronomie entstanden. Hinter den Hallen wurde nach den Plänen des renommierten Architekturbüros GEWERS PUDEWILL ein repräsentativer, sechsgeschossiger Neubau mit einer Gesamtfläche von über 40.650 m² erbaut. Die Mietflächen verfügen über raumhohe Fenster, eine hochwertige Büroausstattung und diverse Terrassen. Die Büroflächen können nach Absprache mit den Mietern aufgeteilt und ausgestattet werden. Die Einheiten zeichnen sich aufgrund der Gebäudestruktur durch eine sehr gute Effizienz aus. Besonders die vielen und großzügigen Terrassenflächen stellen einen besonderen Mehrwert dar. Ein besonderer Wert wird auf die Außenanlagen gelegt, es wird eine Campus-Atmosphäre kreiert.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Bürogebäude entsteht im südöstlichen Teil des Stadtbezirks Prenzlauer Berg an der Grenze zu Friedrichshain. Das Stadtzentrum rund um den Alexanderplatz ist mit dem Pkw in ca. zehn Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen.