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Wohnung zur Miete
490 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Curavision GmbH Unternehmens- und Finanzberatung
Peter Dieckhöner
Curavision GmbH Unternehmens- und Finanzberatung
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Urig und gemütlich! 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Eltville-Erbach

Objektbeschreibung Die ca. 51m² große 2-Zimmer DG-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eltville-Erbach im Rheingau. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur und gelangen zunächst auf der rechten Seite in die Küche, die mit einer Einbauküche mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet ist. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Wannenbad. Des Weiteren folgt auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer, das Sie sehr schön in Ess- und gemütlichen Wohnbereich unterteilen können. Auf der rechten Seite gelangen Sie dann in das Schlafzimmer, das ebenso über eine schöne Größe verfügt. Die Wohnung ist überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest Ein Kellerraum von ca. 6qm gehört ebenso zur Wohnung. Ein Waschmaschinen und Trocknerraum befindet sich ebenfalls im Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 1.4.2025 oder früher
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Erbach, Eltville am Rhein (65346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Erbach, einem Stadtteil von Eltville im schönen Rheingau. Von hieraus haben Sie tolle Freizeitmöglichkeiten in die nähere Umgebung. Z.B. Reiten, Fahrradtouren, Segelschule in Walluf und Wandern in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42 bis zur nahegelegenen Autobahn A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Nur 5 – 8 Autominuten bis zur EBS ( European Business School) im Nachbarort Hattenheim. Auch ein kleiner Bahnhof befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, z.B. ein REWE Markt, Bäcker, Apotheke und ein praktischer Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
680 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
490 €
9,61 €/m²
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
980 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Sonstiges Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf- bzw. Mietobjektes durch die Firma Curavision GmbH weitergegeben werden (wie z.B.Himmelsrichtung,Lage Größe, Material, Baujahr, Kauf- oder Mietpreis, Nebenkosten usw.) stammen vom Verkäufer/Vermieter (oder einem Dritten). Die Firma Curavision GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Curavision GmbH Unternehmens- und FinanzberatungGewerblicher Anbieter
Fritz-Erler-Str 8, 65399 Kiedrich
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Peter Dieckhöner
Peter DieckhönerDein Kontakt
Online-ID: 2rbgt4b
Referenznummer: EE - 0133
Curavision GmbH Unternehmens- und Finanzberatung
Peter Dieckhöner
Curavision GmbH Unternehmens- und Finanzberatung
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen