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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
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Wohnung zum Kauf 105.000 € 1,5 Zimmer 44,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schmausenbuckstr. Nürnberg 90480
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Wohnung zum Kauf
105000 €2.344 €/m²
Finanzierung ab 428 €/Monat
1,5Zimmer
44,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Herr Holger Schuberth
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Schönes 1,5-Zimmer Apartment in Nürnberg Mögeldorf zum Selbstbezug oder Vermietung

Ihre neue 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1970 und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis enthalten. Über die Küche gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Schlafnische und Zugang zum Süd-West-Balkon. Das Badezimmer ist innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.

Der Erbpachtvertrag ist bis zum 31.12.2068 gültig. Der Erbbauzins für Ihre Wohnung beträgt pro Quartal ca. 401,22 €.
Die Wohnung wird zum 01.01.2025 frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Fazit!
Frei werdendes Apartment in beliebter Wohnlage von zum sofortigen Bezug.
Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Loggia
  • vermietet

Lage

Schmausenbuckstr., Nürnberg (90480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage des beliebten Nürnberger Stadtteils Mögeldorf, unweit des Tiergartens und des Wöhrder Sees. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ruhe und Natur sind charakteristisch für dieses gewachsene Wohngebiet. Das grüne Wohnumfeld verschafft ein traumhaftes Wohnambiente.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
105000 €
2.343,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
89 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.580,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.460,00 EUR

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x-fache Miete
18,82
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.343,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.568 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.554 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Holger SchuberthDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3gv5f
Referenznummer: 1/20/003-003/011603
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Herr Holger Schuberth
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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