Maisonette zum Kauf

695000 €695.000 €5.014 €/m²

Finanzierung ab 2908 €/Monat

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4Zimmer

138,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Lindenthal, Köln (50935)

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Lindenthal ist ein äußerst begehrter Stadtteil im Westen von Köln, der sowohl durch seine hervorragende Infrastruktur als auch durch seine hohe Lebensqualität besticht. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus, was ihn zu einer attraktiven Wohngegend für Familien, Paare und Singles gleichermaßen macht.

Lindenthal bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Wohnung liegt nur rund 150 Meter von den Einkaufsstraßen Dürener Straße sowie Lindenthalgürtel entfernt, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants ausgestattet sind, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Darüber hinaus sind mehrere Supermärkte und Wochenmärkte bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnen und Busslinien (7,13,136 direkt vor der Tür) bringen Sie schnell und unkompliziert zu der Kölner Innenstadt und in andere Stadtteile. Zudem bieten die nahegelegenen Autobahnen A1 und A4 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch das Umland gut erschlossen ist.

Lindenthal ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen und Parks, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer blickt man direkt auf den Stadtwald, der mit dem Kahnweiher und dem Wildpark ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Joggingrunden und Picknicks ist. Der nahegelegene Adenauer Weiher und der Kölner Grüngürtel laden ebenfalls zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Der Stadtteil beherbergt mehrere renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter die Kölner Universität. Die nächste Grundschule (Städtische Gemeinschaftsgrundschule Bachemer Straße) ist etwa 900 Meter entfernt. Die weiterführende Schulen Theodor-Heuss-Realschule, das Apostelgymnasium und die Liebfrauenschule liegen alle rund 1 Kilometer von der Wohnung entfernt.
Kulturelle Highlights sind das Millowitsch-Theater und diverse Kunstgalerien, die regelmäßig Ausstellungen und Veranstaltungen anbieten.

Lindenthal überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und sein angenehmes Wohnumfeld. Die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur macht den Stadtteil besonders attraktiv. Die Nähe zum Universitätsklinikum Köln und zur Universität trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Stadtwald/Gürtel: Linie 7 und 13 (50 Meter)
Bus | Dürener Str./Gürtel: 136 (circa 150 Meter)
Bahnhof | Köln Süd (circa 2 Kilometer)