Mehrfamilienhaus zum Kauf

970000 €970.000 €2.108,70 €/m²

Finanzierung ab 4018 €/Monat

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18Zimmer

460 m²Wohnfläche

270 m²Grundstück

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Winzingen, Neustadt (67433)

Dieses 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 1911 steht unter Denkmalschutz und ist bis auf die Wohnung im Dachgeschoss voll vermietet. Der Altbauflair dieses Anwesens mit den Dielenböden, hohen Decken und den originalen Zimmertüren ist der Wohntraum vieler Mietinteressenten. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. OG besitzen ein weiteres Zimmer und insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche. Alle Einheiten haben, außer das Dachgeschoss, zwei Balkone. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine tolle Dachterrasse. Die Mieteinnahmen unter Berücksichtigung der Vermietung im Dachgeschoss belaufen sich auf ca. 50.000 € im Jahr. Zuletzt wurden die beiden Gasthermen 2022 im 1. und 2. OG ausgetauscht. Zum Haus gehört ein kleiner Garten und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung.

Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Neustadt ist ein wichtiges Bildungszentrum der Region und bietet viele Möglichkeiten der Aus- und Fortbildung. Es bietet seinen rund 56.000 Einwohnern von der Kindertagesstätte über die Grundschule bis hin zu sämtlichen weiterführenden Schulen ein umfangreiches Bildungssystem. Es bietet mit einer Klinik sowie mehr als 160 niedergelassenen Haus- und Fachärzten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Zahlreiche Sportstätten bieten Ihnen die Möglichkeit sich in Ihrer Freizeit aktiv zu beschäftigen. Wanderer und Spaziergänger können auf den Wanderwegen, vorbei an zahlreichen bewirtschafteten Hütten den Pfälzerwald erkunden. Die Innenstadt lädt zudem zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich zahlreiche Bekleidungs- und Schuhgeschäfte. Dank der A 65 besitzt Neustadt eine sehr gute Verkehrsanbindung. In etwa 20 Minuten erreicht man beispielsweise Ludwigshafen oder Mannheim. Aber auch Karlsruhe oder Kaiserslautern sind über die Autobahn schnell und gut zu erreichen.

Stichworte Gesamtfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert