Doppelhaushälfte zum Kauf 545.000 € 5 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 256 m²<br/>Grundstück Biblis Biblis 68647

Monat
5Zimmer
174 m²Wohnfläche
256 m²Grundstück

ABUSS Immobilien- & Sachverständigenbüro

Herr Stefan Schydlowski

ABUSS Immobilien- & Sachverständigenbüro

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Energieeffizientes Wohnen und Ästhetik ohne Kompromisse

Energetische Sanierungsmaßnahmen, um die aktuellen gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes bei älteren Häusern zu erfüllen, verunsichern manch einen Käufer. Dem entgegen glänzt der Neubau mit geringeren Instandhaltungskosten und erfüllt gleichzeitig moderne Qualitätsstandards wie z.B. Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine zeitgemäße Raumaufteilung, die bei älteren Immobilien meist mit aufwendigen Sanierungen verbunden sind. Warum also nicht die Annehmlichkeiten dieser Zeit für sich beanspruchen mit diesem eleganten und bezugsfreiem Neubau am Ortsrand von Biblis.

Viele weitere Informationen, Grundrisse und weitere Bilder erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
max. 5 Personen
Garten
Kein Keller

Lage

Biblis, Biblis (68647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortseingang im nördlichen Teil von Biblis. Der Ausgangspunkt ist besonders vorteilhaft für Berufspendler, die schnell die nahegelegenen Bundesautobahnen erreichen möchten die in 10km (A67) bzw. 13km (A5) Entfernung liegen. Zur Bundesstraße 44 ist es nur einen Katzensprung, wo sich der kleine Einkaufspark mit Supermarkt und Discounter befinden, sowie eine täglich geöffnete Tankstelle.
Die Kindertagesstätte Pusteblume liegt im Ortskern, nur ein paar hundert Meter vom Bahnhof entfernt, von wo aus Teenagern zu den weiterführenden Schulen nach Gernsheim oder Lampertheim befördert werden. Mit nur 450m Entfernung befindet sich die Grundschule in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft und ist für Ihren Nachwuchs ganz bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

545000 €

3.132,18 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.) Käufercourtage des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.132,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.090 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.715 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 20.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
..........................................................................................................

SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir sind Ihre Immobilienmakler für Biblis, Groß-Rohrheim und Lampertheim. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zum Gymnasium: 9.20, Distanz zum Flughafen: 47.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 28.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.14

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ABUSS Immobilien- & SachverständigenbüroGewerblicher Anbieter

Römerstr. 53, 64579 Gernsheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan SchydlowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4xs56

Referenznummer: SSG1.SS.1169