Doppelhaushälfte zum Kauf

545000 €545.000 €3.132 €/m²

Finanzierung ab 2275 €/Monat

---

5Zimmer

174 m²Wohnfläche

256 m²Grundstück

---

Biblis, Biblis (68647)

Energetische Sanierungsmaßnahmen, um die aktuellen gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes bei älteren Häusern zu erfüllen, verunsichern manch einen Käufer. Dem entgegen glänzt der Neubau mit geringeren Instandhaltungskosten und erfüllt gleichzeitig moderne Qualitätsstandards wie z.B. Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine zeitgemäße Raumaufteilung, die bei älteren Immobilien meist mit aufwendigen Sanierungen verbunden sind. Warum also nicht die Annehmlichkeiten dieser Zeit für sich beanspruchen mit diesem eleganten Neubau am Ortsrand von Biblis.

Viele weitere Informationen, Grundrisse und weitere Bilder erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!

Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortseingang im nördlichen Teil von Biblis. Der Ausgangspunkt ist besonders vorteilhaft für Berufspendler, die schnell die nahegelegenen Bundesautobahnen erreichen möchten die in 10km (A67) bzw. 13km (A5) Entfernung liegen. Zur Bundesstraße 44 ist es nur einen Katzensprung, wo sich der kleine Einkaufspark mit Supermarkt und Discounter befinden, sowie eine täglich geöffnete Tankstelle.
Die Kindertagesstätte Pusteblume liegt im Ortskern, nur ein paar hundert Meter vom Bahnhof entfernt, von wo aus Teenagern zu den weiterführenden Schulen nach Gernsheim oder Lampertheim befördert werden. Mit nur 450m Entfernung befindet sich die Grundschule in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft und ist für Ihren Nachwuchs ganz bequem zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 20.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!


Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
..........................................................................................................

SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir sind Ihre Immobilienmakler für Biblis, Groß-Rohrheim und Lampertheim. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zum Gymnasium: 9.20, Distanz zum Flughafen: 47.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 28.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.14