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Maisonette zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 588.000 € 4 Zimmer 97,2 m²<br/>Wohnfläche Hundsmühlerstr. Hundsmühler Höhe Oldenburg 26131
Maisonette zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 588.000 € 4 Zimmer 97,2 m²<br/>Wohnfläche Hundsmühlerstr. Hundsmühler Höhe Oldenburg 26131

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
588000 €6.048 €/m²
Finanzierung ab 2361 €/Monat
4Zimmer
97,2 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Großzügige Maisonette-Wohnung über 2 Etagen mit Seeblick – KFW 40

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von 87,47 m². Die Wohnung zeichnet sich durch ihren modernen, offenen Schnitt sowie die lichtdurchfluteten Räume aus und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Durch die Lage an der Tonkuhle und den zwei Balkonen mit Seeblick bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl in einer der besten Wohnlagen Oldenburgs. Raumaufteilung 1. Obergeschoss:

Wohn-/Ess-/Kochbereich: Der zentrale Bereich der Wohnung erstreckt sich über 27,15 m² und bietet viel Platz für einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine integrierte Küche. Der Zugang zum ersten Balkon (6,51 m²) befindet sich hier und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.

Schlafzimmer: Ein 10,74 m² großes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke.

Badezimmer: Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist 4,96 m² groß und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Flur: Der Flur hat eine Fläche von 2,31 m² und verbindet die einzelnen Räume miteinander.

Abstellraum: Ein Abstellraum mit 6,43 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Dachgeschoss:

Schlafzimmer: Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit einer Fläche von 15,49 m². Dieses bietet Zugang zum zweiten Balkon (3,25 m²), der ebenfalls einen hervorragenden Ausblick bietet.

Zweites Badezimmer: Ein weiteres Badezimmer mit 4,55 m², ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zweites Schlafzimmer: Im Dachgeschoss befindet sich ein zweites großes Schlafzimmer mit einer Fläche von 13,64 m².

Flur: Der Flur im Dachgeschoss misst 2,22 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Winter 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • WG-geeignet

Lage

Hundsmühlerstr., Hundsmühler Höhe, Oldenburg (26131)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Oldenburg-Eversten, direkt an der Tonkuhle. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Combi und Lidl sowie mehrere Schulen und Freizeitangebote. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
588000 €
6.047,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.047,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.111 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.471 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Flexible Besichtigungstermine der Baustelle sind nach Absprache direkt mit dem Eigentümer möglich. Kontaktieren Sie uns unter 0441 – 36 18 33 33. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gv6v5j
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt