Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €2.128,57 €/m²

Finanzierung ab 607 €/Monat

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2Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Alkofen, Vilshofen (94474)

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich ein einem 6 Familienhaus im schönen Ortsteil Alkofen. Das Haus ist am Hang gebaut, die Wohnung befindet sich im untersten Stockwerk und hat eine riesige Terrasse. Hier kann jeder seinen Outdoor-Traum erfüllen. In die Wohnung selbst gelangen Sie über den Haupteingang des Hauses und dann ein Stockwerk nach unten.
Die Wohnung wurde über die letzten Jahre hinweg modernisiert und hergerichtet.
Es wurden mittlerweile alle Böden ausgetauscht und das Bad erneuert. Ebenso ist eine Einbauküche vorhanden, welche im Kaufpreist inkludiert ist. Neben der riesigen Terrasse gehört auch noch ein Kellerabteil und eine Einzelgarage zur Wohnung.
Beziehbar wird die Wohnung voraussichtlich ab Dezember 2024.
Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 220 EUR mtl. die Warmwasseraufbereitung ist hier nicht mit berücksichtigt, da diese über einen Elektroboiler direkt in der Wohnung aufbereitet wird und über die Stromrechnung abgerechnet wird.

DIE "KLEINE DREIFLÜSSESTADT"
Vilshofen - bekannt als "kleine Dreiflüssestadt" - liegt an der Donaumündung von Vils und Wolfach, hat rund 18.400 Einwohner und blickt auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück. Mit Flugplatz, Bootshafen, Krankenhaus, Schulen, Freibad, vielen Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften finden Sie hier - mitten im westlichen Landkreis Passau - eine Infrastruktur, die einzigartig ist in der Region.
KULTUR UND BRAUCHTUM
Vilshofen pflegt Kultur und Brauchtum. Das Promenadenfest "Donau in Flammen" mit dem spektakulären Feuerwerk über der Donaubrücke, der "Schwimmende Christkindlmarkt", das traditionelle Volksfest mit dem großen Volksfestumzug sowie die Musik- und Kabaretttage - damit hat sich die Stadt überregional einen Namen gemacht. Events, die stets viele Besucher anlocken und jede Menge Abwechslung garantieren.
FREIZEIT UND SPORT
Ein so vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wie in Vilshofen findet man in kaum einer anderen Stadt im Landkreis. Ob Kinder, Jugendliche oder Erwachsene - hier kommen alle auf ihre Kosten, im Sommer wie im Winter. Das Freizeit- und Erholungszentrum, der Flugplatz, der Bootshafen, die unzähligen Wander- und Radwege sind wesentlicher Bestandteil des umfangreichen Angebots.
VERKEHRSANBINDUNG
Vilshofen ist mit Bahn, Auto oder Flugzeug von überall her gut erreichbar. Die Stadt liegt an der Autobahn A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen und an der Bahnlinie Regensburg - Passau. Zudem ist sie gut über die Bundesstraße 8 angebunden. All das garantiert die schnelle, komfortable Verbindung zu den größeren Städten.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern